Продажа 1-к квартиры, Центральный (ул. Ольги Жилиной)
10
1-комн.
квартира
31 м²
общая
6 из 9
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 31 кв. м на 6 этаже 9 этажного панельного дома. Квартира в центре для жизни или как готовая инвестиция. Цена 5 600 000.5 минут пешком до метро Маршала Покрышкина. Тихий двор. Центральный парк рядом, вся необходимая городская инфраструктура в пешей доступности. Квартира полностью готова к проживанию: свежий ремонт, новая кухня, холодильник, стиральная машина, мебель и техника. Всё, что есть на фотографиях, остаётся новому собственнику. Для инвестора. Квартира уже приносит доход сейчас сдаётся за 33 000 в месяц + к/у. Рыночный потенциал аренды около 35 000 + К/у. При ставке 35 000 годовой арендный поток составляет 420 000 около 7,5% годовых от стоимости квартиры до налогов и прочих расходов. При этом вы приобретаете сам объект недвижимости в центральной части города то есть получаете не только арендный поток, но и потенциальный рост стоимости актива в долгосрочной перспективе. Для собственного проживания. Можно купить и сразу заехать никаких первоначальных затрат на ремонт, кухню, мебель или основную бытовую технику. Метро в 5 минутах, рядом парк и вся инфраструктура, при этом дом находится в тихом дворе. Один собственник. Без обременений. Без занижения стоимости в договоре. Прямая продажа. 5 600 000. Без торга. Хороший вариант для тех, кто ищет либо готовое жильё в центре, либо понятный арендный актив, который начинает приносить доход сразу после покупки.О доме
Дом построен в 1974 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт.Район
Инфраструктура
15
14 399 000 ₽
189 тыс. ₽/м²
Сегодня
13
9 800 000 ₽
255 тыс. ₽/м²
27 минут назад
17
8 100 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
Вчера
14
6 900 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
Вчера
15
6 550 000 ₽
252 тыс. ₽/м²
Вчера
9
6 500 000 ₽
219 тыс. ₽/м²
Вчера
Стоимость 1 м², квартиры, Новосибирск, Центральный
1-ком. квартиры, Центральный
214 510 ₽/м²
0,06%
Среднее по Новосибирску
164 780 ₽/м²
0,82%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 04.09.2026
