Продажа 2-х ком. квартиры, проспект Красный, собственник
20
2-комн.
квартира
49,4 м²
общая
3 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продам 2-х комнатную квартиру площадью 49,4 кв. м на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. 1. Гимназия по прописке. Напрямую от собственника.Уютная двухкомнатная квартира в самом центре Новосибирска. 3 минуты пешком до м. «Площадь Ленина». Оптимальное соотношение цена-качество.
Кирпичный «сталинский» дом, является объектом культурного наследия, в связи с этим при продаже любой квартиры в этом доме имеется обременение - необходимость приложения к ДКП охранного обязательства (имеется). Поэтапно проводится капитальный ремонт.
Высокие потолки.
Тихий зеленый двор. Всегда есть место для парковки. Въезд через шлагбаум.
Детская площадка. В соседнем дворе - каток.
Развитая инфраструктура. Оперный театр. Театр музыкальной комедии. Центральный парк. Первомайский сквер, сквер Героев революции. Камерный зал филармонии, медицинский и архитектурный университеты, РГУ им. Косыгина, хореографическое училище, консерватория, мэрия, сетевые магазины, рестораны, поликлиника 1. Гимназия 1. Лицей 22 «Надежда Сибири», детские сады - в шаговой доступности.
Комфортный 3-й этаж.
В квартире свежий евроремонт. Заменены полы (деревянные - на 2 слоя ЦСП и ламинат), стены (гипсокартон), окна (пластик), радиаторы отопления (биметалл), электрика, сантехника, потолки (натяжные). в ванной и туалете - кафель на стенах и полу, потолки из алюминиевых панелей.
Вся мебель и бытовая техника остаются новому хозяину.
Заезжай - и живи абсолютно без вложений (или сразу сдавай в аренду).
Хорошие соседи. Домовой чат.
Один взрослый собственник (не пенсионер). Полная стоимость в договоре. Чистая продажа. Без перепланировок. Ипотека и материнский капитал при покупке не использовались.
В услугах посредников не нуждаемся, причины не обсуждаются. Посредникам просьба не беспокоить. Контактное лицо: Светлана
О доме
Дом построен в 1954 г. Подъезды: 5 шт.Район
Метро
Площадь Ленина~ 6 мин Красный проспект~ 15 мин Сибирская~ 16 мин Площадь Гарина-Михайловского~ 20 минИнфраструктура
17
8 500 000 ₽
170 тыс. ₽/м²
Вчера
17
9 170 000 ₽
179 тыс. ₽/м²
Вчера
17
8 500 000 ₽
213 тыс. ₽/м²
Вчера
3
10 400 000 ₽
181 тыс. ₽/м²
Позавчера
15
8 500 000 ₽
170 тыс. ₽/м²
Позавчера
15
11 800 000 ₽
227 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя стоимость м², квартиры, Новосибирск, Центральный
2-х ком. квартиры, Центральный
180 560 ₽/м²
0,72%
Среднее по Новосибирску
150 690 ₽/м²
1,32%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
