Продажа дома, п. Озерный, ул. Куликовская
14
400 м²
общая
2
этажа
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 400 кв. м на участке 10 соток. Уникальная возможность приобрести дом на участке 10 соток ниже себестоимости и при этом сэкономить 2-3 года времени, кучу сил и нервов. Современный дом в стиле хай-тэк. Строился для себя и на века, денег не жалели. Причина продажи: изменились планы на будущее - переезжаем в другой регион. 1 этаж: гостиная-столовая 45 кв. м, гостевая комната 11 кв. м, туалет 2,2 кв. м, тамбур 3,3 кв. м, холл 14 кв. м, спа зона 28 кв. м, гараж 69 кв. м, котельная 9 кв. м, крытая терраса 19 кв. м. Общая площадь 1 этажа 200 кв. м 2 этаж: мастер спальня 25,5 кв. м высота потолка 3.7 м, 4 комнаты по ~13 кв. м, ванная 4 кв. м, туалет 2 кв. м, холл 20 кв. м, 3 открытые террасы 10 кв. м, 15 кв. м и 78 кв. м. Большая терраса проектировалась под зону отдыха: Батут, гамаки, большой бассейн. Все нагрузки рассчитаны - можно сделать бассейн хоть на всю террасу. Общая площадь 2 этажа 200 кв. м. Длина гаража от 8.5 до 11.5 местов. Высота въезда 2.4 м. Сможет заехать любой джип, микроавтобус или даже небольшой грузовик. В гараже можно свободно разместить 2-3 машины, прицеп, квадроцикл и пр. Есть погреб в гараже 2 х2 х2 м весь из бетона с вентиляцией. При желании можно использовать и для обслуживания автомобиля. До участка асфальт, бетон. Улицы освещаются. Участок 10 соток. Категория земли. ИЖС. На самом верху поселка, нет абсолютно никаких проблем с грунтовыми водами. Улица тупиковая - посторонние здесь не ездят и не ходят. Удачное расположение - в удалении от шумного шоссе и в то же время удобный выезд через боковой проезд. В шаговой доступности большая площадка для детей, остановка общественного транспорта, магазины различные, в т. ч. Пятёрочка, круглосуточный Магнит, ozon, wb, шиномонтаж, нотариус и др. Дом на монолитном каркасе: фундамент, колонны, перекрытия. В доме нет несущих стен - планировка возможна любая - можно при желании сделать хоть 1 комнату на весь этаж. Наполнение кирпич полнотелый, утепление 15 см, облицовка комбинированная: кирпич облицовочный, штукатурка окрашенная в массе. Все стены (в том числе внутренние) из кирпича. Нет нигде никакого сибита и подобного. Фундамент: 63 сваи диаметр 400 мм глубиной от 3 до 4 метров. Ростверк ширина 700 мм, высота 780 мм. Засыпка: песок с трамбовкой, утепление, плита с армированием. Перекрытия монолитные толщиной 20 см на колоннах 30 х30 см. Кровля: плоская. Утепление экструдией 15 см, стяжка с армированием, гидроизоляция 2 слоя. Вода централизованная (напор очень мощный), электричествРайон
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Новосибирск, п. Озерный
|
Дома, дачи, п. Озерный 56 580 ₽/м²  2,86% |
Среднее по Новосибирску
74 950 ₽/м²
2,12%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
