При аренде квартиры не следует переводить/передавать оплату вперед, то есть до получения и изучения всех необходимых документов.
С владельцем квартиры рассчитываться только после того, как квартира будет тщательно осмотрена и все моменты будут зафиксированы
в договоре и подписаны собственником, во избежание споров в дальнейшем