Продам 1-ком. квартиру, ул. Зорге
8
1-комн.
квартира
30,5 м²
общая
3 из 5
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 30,5 кв. м на 3 этаже 5 этажного монолитного дома. Которая уже работает на владельца. На данный момент объект сдан в долгосрочную аренду ответственным жильцам. Покупатель не тратит время на поиск арендаторов, не вкладывается в ремонт и рекламу с первого дня получает стабильный пассивный доход. О квартире: Евроремонт (качественные материалы, натяжные потолки, современная сантехника, полностью новая электрика); Окна выходят в тихий двор; Собственность чистая, без обременений; к/у низкие. Инвестиционная привлекательность: Текущий арендный платеж 22000 руб./мес Долгосрочный договор с проверенными арендаторами; Высокий спрос на аренду в этом районе благодаря развитой инфраструктуре; Квартира не простаивает доход идет уже сейчас. Квартира подходит как для тех, кто ищет надежный инструмент для сохранения и приумножения капитала, так и для тех, кто планирует жить здесь после окончания текущего договора аренды. Предоставлю все документы для проверки, познакомлю с арендаторами. Без комиссии О доме: Кирпичный ухоженный пятиэтажный дом с интеллигентными жильцами (бывший университетский жилищный кооператив) и чистыми подъездами. Вокруг много зелени, высокие деревья, защищающие дом от летнего зноя. Через дорогу находятся продовольственный и хозяйственный рынок, магазины «Пятёрочка», «Магнит», школа. Рядом - университетский городок, невдалеке, - парк Плевен с аттракционами, ресторанами, кафе и кинотеатром «Плаза-Синема». в соседних домах находится отделение лабораторной сети InVitro и офис банка Сбер. С торца дома автобусная остановка, через которую проходят маршруты в большинство районов Ростова.О доме
Дом построен в 1976 г. Подъезды: 8 шт.Район
ЗЖМ (Западный жилой массив)
показать на карте
Инфраструктура
16
4 300 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
Сегодня
11
7 800 000 ₽
202 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
6 600 000 ₽
264 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
5 849 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
4 200 000 ₽
140 тыс. ₽/м²
Сегодня
4
3 300 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, ЗЖМ
|
1-ком. квартиры, ЗЖМ 153 050 ₽/м²  0,56% |
Среднее по Ростову-на-Дону
155 940 ₽/м²
0,18%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.04.2026
