Продам 2-х к квартиру, ЖК Западная Резиденция, ул. 1-я Ковровая
17
2-комн.
квартира
56 м²
общая
5 из 6
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 56 кв. м на 5 этаже 6 этажного монолитно-кирпичного дома. Квартира в ЖК западная резиденция. Продаю от собственника. Квартира сделана для себя, с душой и любовью к деталям. Мы не планировали продавать, поэтому каждый элемент был продуман и выполнен на совесть. Торг обсуждаем. О квартире. Общая площадь: 56 кв. м. Кухня: 11,9 кв. м. Две изолированные комнаты (11 и 19,2 кв. м). Дом монолитно-кирпичный. В квартиру заведено 2 интернет-провайдера. Юридическая чистота: 2 собственника (муж и жена), без обременений, детских долей, в собственности более 5 лет. Чистая продажа. О районе и безопасности: Новый, тихий микрорайон с чистым воздухом. На территории ЖК собственная ТЭЦ, поэтому горячая вода и отопление не зависят от городских отключений. Территория ЖК закрытая, ухоженная и очень зелёная: деревья, клумбы, велодорожки. Постоянно убирают чистота и порядок. Для семей с детьми: Для школьников возможность ходить в 88-ю школу (советский формат, качественное образование). На территории школы есть детский сад. Идеально для тех, у кого дети разного возраста. Ключевые преимущества. Ремонт для себя. Стены окрашены, ровные, аккуратные. Межкомнатные двери выполнены на заказ из качественных материалов. Сделано более 30 точек электрики по всей квартире, включая розетки в откосах у каждого окна. Продуманное освещение. Установлены проходные выключатели. Вы можете включить свет в комнате, а выключить его, не вставая с кровати. Или включить свет при входе в коридор, а выключить уже в его конце. В коридоре есть датчики света: он загорается сам, когда вы заходите. Полы. Во всей квартире единым контуром уложен качественный влагостойкий ламинат. Каждый стык для защиты от влаги промазан герметиком. Установлены МДФ-плинтусы без лишних элементов и заглушек аккуратно, ровно и ничто не раздражает глаз. Комнаты. Спальня (11 кв. м): Окна выходят в тихий яблоневый сад. Вы будете просыпаться под пение птиц. Гарантирована тишина, отсутствие вида окна в окна и всегда свежий воздух. Остаётся кровать со встроенным подъёмным механизмом, на который пожизненная гарантия, а также встроенное рабочее место. Гостиная (19,2 кв. м): Окна выходят на детскую площадку. Установлена подвесная система хранения. Детские столы и кровати остаются по договорённости. Продуманный климат. В каждой комнате и на кухне установлено по сплит-системе (всего 3 шт.). Свежий воздух всегда. В спальне и во второй комнате смонтирована система приточной вентиляции TIО доме
Дом построен в 2020 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Жилой комплекс
Район
Инфраструктура
СОШ №88 ~ 16 мин
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Советский
2-х ком. квартиры, Советский
140 060 ₽/м²
0,49%
Среднее по Ростову-на-Дону
145 260 ₽/м²
0,79%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.06.2026
