Продам 3-х ком. квартиру, Ворошиловский проспект
6
3-комн.
квартира
70 м²
общая
5 из 8
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Реальному Покупателю – скидка.Резиденция в сердце Ростова
Исторический центр | ул. Пушкинская/Ворошиловский | От собственника
Есть адреса.
И есть образ жизни.
Эта квартира — про жизнь в самом центре событий, где утро начинается с
прогулки по Пушкинской, деловые встречи проходят в пешей доступности, а
вечером город мягко светится огнями исторического центра.
Локация, которая формирует статус
Пересечение ул. Пушкинской и Ворошиловского проспекта — одна из самых
престижных и ликвидных точек Ростова-на-Дону.
Прогулочная аллея, лучшие рестораны города, бутики, банки, бизнес-центры,
культурные пространства — всё в нескольких минутах ходьбы.
При этом дом расположен в тихом ухоженном дворе, скрытом от городского шума.
Пространство
70,5 кв. м продуманной архитектуры
5 этаж 8-этажного дома с лифтом — оптимальная высота для комфорта и
приватности.
Функциональная, узаконенная перепланировка:
Кухня-гостиная — 18,2 м?
Спальня — 18,3 кв. м с выходом на лоджию 5,2 м?
Вторая комната — 13 кв. м с выходом на балкон
Просторная прихожая — 7,6 м?
Санузел — 6,3 м?
Окна ориентированы как в тихий двор, так и на ул. Максима Горького, что создаёт
баланс уединения и городского ритма.
Интерьер
Выполнен дизайнерский ремонт.
Перепланировка полностью узаконена.
Пространство оформлено с учётом современной эстетики и функциональности.
Мебель и техника остаются — квартира готова к проживанию без дополнительных
инвестиций.
Лоджия и балкон добавляют ощущение воздуха и свободы — редкое
преимущество для центра.
Дом
8-этажный дом с лифтом.
После капитального ремонта.
Тихий, благоустроенный двор.
Возможность парковки двух автомобилей — значимое преимущество для
центральной локации.
Юридическая прозрачность
Более 5 лет в собственности
Без обременений
Прямая продажа
Сделку сопровождает адвокат
Максимальная безопасность и прозрачность расчётов.
Для кого эта квартира
Для тех, кто выбирает центр как философию жизни.
Для предпринимателя, ценящего время.
О доме
Дом построен в 1964 г. Лифты: естьРайон
Инфраструктура
8
6 000 000 ₽
140 тыс. ₽/м²
Вчера
8
3 500 000 ₽
88 тыс. ₽/м²
Вчера
7
3 900 000 ₽
76 тыс. ₽/м²
Вчера
15
9 499 000 ₽
182 тыс. ₽/м²
Вчера
17
20 800 000 ₽
224 тыс. ₽/м²
Вчера
6
15 500 000 ₽
158 тыс. ₽/м²
Вчера
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, Кировский
3-х ком. квартиры, Кировский
175 040 ₽/м²
4,75%
Среднее по Ростову-на-Дону
134 380 ₽/м²
2,03%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
