Продам дом, Ленгородок, ул. Гусева
13
60 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 60 кв. м на участке 1,1 сотка. Продаётся новый 2-этажный кирпичный дом 60 м от собственника. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме, но оставаться в самом центре городской жизни. Дом построен из качественного кирпича, имеет удобную планировку и полностью готов к финишной внутренней отделке. Главные преимущества предложения: Прямая продажа. Один взрослый собственник. Без комиссий. Никаких переплат посредникам. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Коммуникации уже на участке: Электричество: Заведено в дом, выполнена разводка. Вода: Центральное водоснабжение на участке. Канализация: Центральная, заведена на участок. Газ: во дворе дома. Въезд во двор есть. О районе (улица Гусева. Ленгородок):Микрорайон Ленгородок (Железнодорожный район) это один из самых востребованных и развитых районов Ростова-на-Дону. Здесь сочетаются тишина частного сектора и комфорт центра города: Центр в 5 минутах. До Большой Садовой можно доехать за несколько минут. Отличный транспорт. Рядом Главный ЖД и автовокзал, уехать можно в любую точку города. Всё близко. В пешей доступности школы, детские сады, поликлиники и магазины. Развлечения рядом. Близко расположены парки, скверы и ДК Железнодорожников (Лендворец). Торг присутствует. Если вы хотите посмотреть дом вживую или у вас остались вопросы, я могу подсказать, в какое время лучше организовать просмотр или какие документы уже подготовлены для сделки. Напишите мне, и мы всё обсудим.Район
Инфраструктура
7 000 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
Позавчера
45 000 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
Позавчера
10 950 000 ₽
137 тыс. ₽/м²
23 сентября
2 500 000 ₽
45 тыс. ₽/м²
22 сентября
5 100 000 ₽
102 тыс. ₽/м²
17 сентября
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Ленгородок
Дома, дачи, Ленгородок
117 640 ₽/м²
5,99%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 960 ₽/м²
1,37%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 26.09.2026
