Продам дом, Нахичевань, ул. 33-я Линия
6
70 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 70 кв. м на участке 3,6 соток. Продаётся отдельно стоящий жилой дом в одном из самых востребованных и престижных районов Ростова-на-Дону Нахичевань, по адресу: ул. 33-я Линия, д. 78. Основные характеристики: Площадь дома: ~70 м Участок: 3,55 сотки в собственности. Категория: ИЖС Подъезд: асфальтированная дорога Планировка (удобная и функциональная): Просторный зал 26 м Две жилые изолированные комнаты 12 и 10 м Отдельная кухня 12 м Санузел 4 м Прихожая 3 м в доме имеется подвал площадью около 6 7 м, который удобно использовать: для хранения заготовок и сезонных вещей, как хозяйственное помещение, либо под небольшую кладовую. Планировка подходит для комфортного проживания семьи: комнаты изолированные, кухня отдельно, санузел в доме. Дом жилой, ухоженный. Пластиковые окна по всему дому. Все коммуникации заведены. Мебель остаётся: можно заехать и жить без дополнительных вложений. Крепкий дом с хорошей геометрией помещений. Возможность организовать парковку во дворе при желании. Участок: 3,55 сотки редкость для данной локации. Земля ровная, в собственности. Подойдёт как для отдыха, так и для дальнейшего благоустройства. Локация ключевое преимущество: Исторический район Нахичевань. Развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, аптеки. Удобная транспортная доступность. Тихая улица при близости к центру. Всё необходимое для жизни в пешей доступности. Стоимость обусловлена локацией, площадью участка, отдельным домом и состоянием. Разумный торг возможен при предметном разговоре. Показ через агента. Отлично подходит для коммерции.Район
Инфраструктура
16 500 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
Сегодня
14 700 000 ₽
107 тыс. ₽/м²
28 октября
5 500 000 ₽
90 тыс. ₽/м²
20 октября
Цена за 1 м², дома, в Ростове-на-Дону, Нахичевань
Дома, дачи, Нахичевань
99 690 ₽/м²
3,26%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 490 ₽/м²
0,16%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 12.11.2026
