Продам дом, ул. 39-я Линия, собственник
15
138,6 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 138,6 кв. м на участке 2 сотки. Дома. Дом построен как дуплекс (литер а и Б) с одной общей стеной и газификацией, все остальное у домов раздельное. Кадастровые номера: 61:44:0032022:67 (дом); 61:44:0032022:11 (з/у) 1. в двухэтажный литер а входит дом общей площадью 94,3 кв. м, в том числе: Первый этаж (кв. м.): прихожая 6.2; спальня - гостиная 17,3; спальня 11,5; санузел 5,3; кухня 14,2; Второй этаж (кв. м.): лестница (под которой есть подсобка) 4,9; спальня зал 20,4; санузел 1,9; спальня 12,6. Высота потолков в доме 2,65 кв. м. Также в доме имеется 2 чердака общей площадью 20 и 12 кв. м, подвал глубиной в 2 метра и площадью в 6 кв. м 2. в одноэтажный литер Б обшей площадью 44,3 кв. м входит: Прихожая 2,3; коридор 4; санузел 2,7; кухня 9,6; прачечная 5,6; спальня гостиная 13,7; спальня 6,4. Высота потолков 2.65 2,85 кв. м. Также в доме имеется подвал глубиной 2 метра площадью 4 кв. м. Также по всему дому установлены теплые полы и сплит-системы. 3. Двор предусматривает парковку для 2-х машин, размещения небольшой зоны для отдыха, а также есть небольшая подсобка для садового инвентаря площадью полтора метра в ширину и шесть метров в длину. 4. Коммуникации: Газификация обоих домов с отдельными котлами в каждом доме Электроснабжение в каждом доме раздельное. Водоснабжение проведено отдельно в каждый дом. Канализация поведена в каждый дом отдельно от центрального городского коллектора; к/у: услуги чистого города, проведен оптоволоконный интернет и телевидение, а также классическая телефония. Оплата коммунальных услуг производится по счетчикам. Стоимость по обоим домам зимой на круг примерно 8 тыс. руб, а летом около 2,5 тыс. руб. Инфраструктура: экологически чистый район, дом защищен от шума и грязи улицы, так как находится в проезде. В шаговой доступности несколько детских садов, школ, больниц, магазинов, автомоек, остановок общественного транспорта, а также спорт комплекс (Арбат-Фитнес) и т. д. Доступность: Машина: 5 минут до пл. Карла Маркса, 15 минут до Театральной площади, 30 минут до ТРЦ Мега Аксай. Пешком: 3 минуты до остановки, 15 минут спокойным шагом до пл. Карла Маркса, 30 минут до Театральной площади. Оформление сделки: 1. Сделка оформляется напрямую от 2-х собственников на конечного покупателя (лей) 2. Все договора при продаже оформляются нотариально с участием юридической проверки документов и участников сделки. 3. Расчеты за покупку проводятся через аккредитивную форму (Райфайзенбанк или Сбербанк). 4. Передача прав происходитРайон
Инфраструктура
Гимназия №12 ~ 1 мин
Спортивный клуб «Арбат-Фитнес» (45-я линия) ~ 4 мин
Детский сад №102 ~ 10 мин
подробнее
6
4 750 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
7 июня
8
8 000 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
6 мая
8
15 000 000 ₽
115 тыс. ₽/м²
5 января
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Нахичевань
Дома, дачи, Нахичевань
120 710 ₽/м²
1,59%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 460 ₽/м²
0,38%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
