Продам дом, Новое поселение (ул. 11-я)
17
312 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 312 кв. м на участке 3,46 сотки. Гараж, терраса. Дом в центре города по цене квартиры. Но с совершенно другим уровнем свободы. Продаётся современная резиденция площадью 312 м на собственном участке 3,5 сотки в центре Ростова-на-Дону. район Нового поселения. 11-я улица Дом 70. Это не типовой частный дом. Вы получаете то, чего практически невозможно получить в квартире. Собственный закрытый двор. тишину и отсутствие соседей за стеной. Гараж и парковочное пространство. Большие помещения и высокие потолки. Террасу для отдыха. Возможность организовать пространство именно под себя. возможность совместить дом и бизнес в одном месте. Возможен перевод в Нежилое: От Магазина, офиса, до Танцевальной студии. И всё это в центре города. Одно из главных преимуществ этой резиденции профессионально спроектированная архитектура. Современный экстерьер. Архитектура выполнена в современном минималистичном стиле строгая геометрия, большие окна и лаконичный фасад. Большие оконные проёмы дают много естественного света и визуально делают внутреннее пространство ещё объёмнее. Просторная кухня-гостиная может стать центром дома местом для семьи, встреч с друзьями и отдыха. А терраса фактически продолжает жилое пространство и создаёт редкую для центра города возможность иметь собственную приватную зону на открытом воздухе. Основное УЖЕ сделано. Дом подготовлен к чистовой отделке. Вам не нужно начинать стройку с нуля и проходить через основные технические этапы. Уже выполнено. Все центральные коммуникации, включая центральную канализацию. Тёплый пол во всех помещениях, включая гараж. Отдельная система радиаторного отопления. Электрика разведена по группам. Установлена система видео наблюдения. Установлен газовый котёл Ferroli бойлер на 200 литров. Стены подготовлены под чистовую отделку. Остаётся самое интересное создать интерьер под себя. Вы не строите дом. Вы выбираете его характер. Лофт, минимализм, современная классика, hi-tесh пространство позволяет реализовать практически любой интерьерный сценарий. Дом, который может работать на вас. Благодаря планировке и расположению объект интересен не только как частная резиденция. Часть помещений можно адаптировать под. офис. студию. Мастерскую. Шоурум. Творческое пространство. Небольшой семейный бизнес. Можно жить и работать в одном месте, не арендуя отдельное коммерческое помещенИнфраструктура
5 100 000 ₽
102 тыс. ₽/м²
Вчера
10 000 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
11 сентября
10 573 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
9 сентября
Стоимость 1 м², дома, Ростов-на-Дону, Новое поселение
Дома, дачи, Новое поселение
135 410 ₽/м²
0,75%
Среднее по Ростову-на-Дону
110 430 ₽/м²
0,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
