Продам дом, Опаловый переулок, хозяин
8
120 м²
общая
2
этажа
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 120 кв. м на участке 6 сот. Дом в уютном коттеджном поселке в 4 х км от Ростова-на-Дону, 1 собственник, без обременений. Дом стоит на угловом участке в 6 соток, гараж пристроен к дому - 21,5 кв. м. Есть место для парковки во дворе, гараже и место для стихийной парковки перед домом (см фото со 2 этажа). Перед домом выложена тротуарная плитка для заезда и беседки. На территории также есть небольшая теплица, растут хвойные и плодовые деревья в плодоносящем возрасте. Двухэтажный дом 120 кв. м есть центральное электричество, водоснабжение, газ, проведен оптический интернет (Ростелеком). Потолки - 2.88 м на 1 м этаже и 2.69 на 2 м. Есть чердак и удобная выпадающая лестница, которая позволяет комфортно подняться туда. По всему 1 му этажу и коридор санузел 2 го проложены водяные теплые полы, подключенные к газовому котлу на кухне. В доме на полу Итальянская плитка, а на стенах фактурная штукатурка. В спальнях на 2 м этаже - ламинат и обои. 1 й этаж: При входе есть гардеробная быстрого доступа с трубами от отопления. Гостиная 21,8 кв. м с диваном, двумя креслами, раскладным столом, телевизором и телевизионной зоной с угловым шкафом. Кухня - 16,4 кв. м с газовым котлом, который отапливает весь дом, газовой плитой, вытяжкой, духовым шкафом, встроенным холодильником и 60 посудомоечной машиной. В центре стоит большой стол, а в углу висит телевизор. Комфортная и просторная рабочая зона. Санузел - 5,1 кв. м с поддоном для душевой кабины, большой раковиной и туалетом. Есть 2 террасы с стороны входа 5,2 кв. м с лавочкой и за домом с выходом из кухни во внутренний двор 9,9 кв. м. Лестница на 2 й этаж выполнена из клинкерной плитки, стоят кованые перила. 2 й этаж: Спальня 1 - 10,8 кв. м с отдельным балконом 4,9 кв. м, кроватью и маленьким шкафом. Спальня 2 - 11,0 кв. м с выходом на общий балкон со спальней 3 10,2 кв. м, раскладным диваном, шкафом и макияжной зоной. Спальня 3 - 16,2 кв. м с выходом на общий балкон, книжным шкафом, комодом, раскладным диваном, кондиционером. Санузел - 5,1 кв. м с ванной, раковиной, туалетом и стиральной машиной. Расположение: в пешей доступности есть продуктовые магазины (7 мин ходьбы). Магнит. Яндекс Маркет, Wildberries, Ozon в 15 мин ходьбы и 4 мин на машине. Пятерочка и в целом улица Днепропетровская в 20 мин ходьбы и 5 мин на машине. Просмотры - в любое время по договоренности.Район
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Янтарный
|
Дома, дачи, Янтарный 86 120 ₽/м²  2,85% |
Среднее по Ростову-на-Дону
107 140 ₽/м²
0,15%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.01.2026
