Продам дом, Янтарный, собственник
8
295 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 295 кв. м на участке 8 соток. Коттеджный поселок Янтарный находится на въезде в город Ростов-на-Дону со стороны Москвы по трассе М 4. Дон и пользуется большим спросом для любителей загородной жизни. Недалеко находятся гипермаркеты Лента, ТЦ Мега; Ашан. Леманапро, в шаговой доступности: магазины, аптека, фельдшерско-акушерский пункт, УЗИ, стоматология, школа, детский сад, досуговые центры, салоны красоты. Дом строился для себя профессионалами и продается в связи с переездом в другой регион. Дом в состоянии Заходи и живи. Центральная канализация и водоснабжение, газ, электросеть три фазы 15 кВт. Стабилизаторы на каждой фазе по 7,5 кВт. Дом выстроен на двойном фундаменте ленточный глубиной 170 см и утепленная ЖБ плита толщиной 22 см с армировкой в два яруса. Стены очень теплые: кирпич-утеплитель вентзазор - облицовочный кирпич. На первом этаже находятся: мастерская (с теплыми воротами), спортзал, котельная, техпомещение хозблок (сарай), полноценный подвал 10 кв. м. Второй этаж: кухня-гостиная с дровяным камином и эркером (с выходом на просторную террасу), спальня, ванная. Третий этаж: две спальных комнаты, кабинет, ванная. Между первым и вторым этажом прихожая. Между вторым и третьим - гардеробная. В прихожей, гостиной и ванных комнатах проложены теплые полы с питанием от котельной. В спальных комнатах и гостиной имеются кондиционеры. На лестницах красивые кованые перила. Дом продается со всей мебелью и бытовой техникой ведущих европейских и японских производителей. На участке имеется баня с террасой, мангальная зона, добротные высокие грядки, сортовые кусты черной и красной смородины, малина, фруктовые деревья и более 60 кустов сортовых роз. Для полива собственная скважина и емкость на 2 м куб, на участке три газона с хвойными деревьями. Предусмотрены два въезда с кованными воротами, навес на две машины и гостевая стоянка на три машины. Все стоянки и отмостки уложены плиткой Старый город. Имеются абсолютно все документы и более двух тысяч фотографий этапов строительства и всех скрытых работ. Имеются также фото прокладки электрики и теплых полов. Во всех комнатах имеются теле- и интернет розетки. Соседкое окружение и жители поселка коммуникабельны и отзывчивы. Подъезд до ворот дома полностью асфальтирован.Район
Инфраструктура
Средняя стоимость м², дома, Ростов-на-Дону, Янтарный
|
Дома, дачи, Янтарный 95 150 ₽/м²  16,98% |
Среднее по Ростову-на-Дону
103 200 ₽/м²
0,59%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 25.02.2025
