Продам нежилое помещение, Ленинский, ул. Большая Садовая
15
64,6 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 64,6 кв. м на 1 этаже дома. Собственник. Срочная продажа. Продаю в связи с переездом. Готовый бизнес-объект в центре города с готовым арендатором. Это помещение уже работающий актив в одной из самых востребованных локаций города Б. Садовая/Буденновский. Почему стоит купить именно этот объект: Отдельный вход редкость для центра, повышает ликвидность и расширяет круг бизнеса. Доступ 24/7. Готовый ремонт/собственные панорамные окна для рекламы и вывеска можно сразу использовать, без вложений и простоев. Функциональная планировка с двумя несущими стенами четыре помещения легко адаптируются под разные виды деятельности: бьюти, медицину, студию, офис, сервис. Стабильный спрос подобные объекты в центре города в новых домах появляются крайне редко и быстро уходят. Инвестиционная надёжность формат купил и работает, без рисков и лишних затрат. Стоит сказать, что стоимость за кв. метр 170 000 руб. цена где-то 2013 года. Подходит как: готовый арендный бизнес, помещение под собственный проект, долгосрочная инвестиция с сохранением капитала. Центр. Поток. Доход. Такие объекты не простаивают. Без обременений, ограничений, прописанных, ипотек и залогов. Чистая сделка. Один взрослый собственник. Вся сумма в договоре. Ипотека подходит. Показы по договоренности, на месте не нахожусь. Не стесняйтесь (смс не читаю).О доме
Дом построен в 2001 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
Инфраструктура
7 800 000 ₽
58 тыс. ₽/м²
Сегодня
3 850 000 ₽
36 тыс. ₽/м²
Вчера
5 800 000 ₽
96 тыс. ₽/м²
Позавчера
6 950 000 ₽
48 тыс. ₽/м²
Позавчера
21 790 000 ₽
253 тыс. ₽/м²
3 сентября
20 500 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
3 сентября
Средняя стоимость м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Ленинский
Нежилые помещения, Ленинский
177 690 ₽/м²
7,23%
Среднее по Ростову-на-Дону
133 810 ₽/м²
5,33%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.09.2026
