Продам нежилое помещение (ул. Большая Садовая)
108 м²
общая
0
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 108 кв. м на цокольном этаже дома. Коммерческое помещение 110 м с отдельным входом на Б. Садовой (центр). Продается перспективное нежилое помещение свободного назначения в самом сердце Ростова-на-Дону - на ул. Большая Садовая, 6. Идеальная локация с высоким трафиком для запуска успешного бизнеса или сдачи в аренду. Основные характеристики: Площадь: 108 кв. м. Расположение: цокольный этаж с собственным полноценным входом с улицы Большая Садовая. Земельный участок: вместе с помещением передается доля в праве на землю (общая площадь участка 462 кв. м, назначение - для эксплуатации магазина). Состояние и отделка: без отделки (стройвариант). Пространство легко адаптировать под ваш фирменный стиль. Отлично подойдет под: Концептуальный бар, паб, лаунж-зону или антикафе. Компьютерный клуб, квест-рум или пространство для мероприятий. Склад-даркстор (dark store) идеальная логистика для курьерских доставок из самого центра города. Студию, нишевый шоурум или мастерскую. Юридическая сторона и сделка: Все документы в идеальном состоянии, обременений нет. Собственником является несовершеннолетний, поэтому сделка будет проходить строго по закону - нотариально, с предварительным получением согласия органов опеки. Весь алгоритм действий у нас уже готов, процесс пройдет максимально прозрачно и безопасно для покупателя. Предметный торг с реальным покупателем обсуждается после осмотра. Звоните или пишите в сообщения, чтобы договориться о времени просмотра. Буду рада ответить на все вопросы и показать помещение.О доме
Дом построен в 1917 г. Подъезды: 2 шт.Район
Инфраструктура
8 980 000 ₽
167 тыс. ₽/м²
Сегодня
19 000 000 ₽
91 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 500 000 ₽
26 тыс. ₽/м²
10 ноября
27 000 000 ₽
241 тыс. ₽/м²
9 ноября
17 500 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
8 ноября
3 899 000 ₽
81 тыс. ₽/м²
31 октября
Средняя цена м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Ленинский
Нежилые помещения, Ленинский
156 460 ₽/м²
7,16%
Среднее по Ростову-на-Дону
126 340 ₽/м²
4,1%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.11.2026
