Продаю нежилое помещение, Ленинский, пер Островского
17
208 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 208 кв. м на 1 этаже дома. Центр С фасадом С новым ремонтом С арендатором 150 000. РУБ. собственник. Агентам не беспокоить. Проходное место 200 м от центрального рынка Продажа или обмен на частный дом в Питере с моей доплатой. Высоский цокольный этаж с окнами с возможностью поставить вывеску, (вызуально как первый) с качественным офисным ремонтом и действующим арендатором. Ремонт делали для себя, а не для продажи. Уделили внимание не только отделке, но и инженерным системам: Заменили внутренние трубы и радиаторы, установили дополнительные батареи помещение тёплое. Установили итальянские краны Bugatti, бимиталические радиаторы, установили обратные клапаны на канализации (никаких потопов), - Выполнили внутреннюю гидроизоляцию, (никакой влаги и сырости). - перегородки из двойного гипсокартона с шумоизоляцией, в команатах тишина. Сделали новую вентиляцию, аккуратную отделку кабинетов и санузлов. Два блока соединены внутренним коридором: переходить между ними можно, не выходя на улицу. Планировка позволяет рассмотреть раздельную сдачу. Два входа: один собственный, второй общий с соседним помещением. Два собственных санузла и доступ к дополнительному общему. Подходит для покупки с сохранением действующего арендатора или собственного офиса. Электроснабжение 380. в. Точное расположение сообщу при согласовании просмотра. Все вопросы и показы через собственника, просьба не беспокоить арендатора.Район
Инфраструктура
8 980 000 ₽
167 тыс. ₽/м²
Сегодня
17 700 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
Сегодня
18 500 000 ₽
119 тыс. ₽/м²
Вчера
17 500 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
8 ноября
12 500 000 ₽
212 тыс. ₽/м²
2 ноября
3 899 000 ₽
81 тыс. ₽/м²
31 октября
Стоимость 1 м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Ленинский
Нежилые помещения, Ленинский
156 460 ₽/м²
7,16%
Среднее по Ростову-на-Дону
126 340 ₽/м²
4,1%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.11.2026
