Продам нежилое помещение, ул. Московская
11
2262 м²
общая
Описание
Продажа здания 2262 м2 в центре города ул. Московская Земельный участок 677 кв. м в собственности Прямая продажа от собственника. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости готовый к использованию офисный комплекс с земельным участком в самом центре города. Уникальная локация главная преимущество: Центральная часть города, первая линия ул. Московской максимальная проходимость и престиж. Высокая узнаваемость и транспортная доступность. Технические характеристики здания: Общая площадь: 2 262 кв. м. Площадь земельного участка: 677 кв. м (оформлен в собственность это значительная экономия для инвестора). Техническое оснащение: система видеонаблюдения, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, современные инженерные системы. Электроснабжение: 250 кВт Текущее состояние и потенциал объекта: Текущее использование: офисный центр с готовой планировкой и всей необходимой инфраструктурой. Гибкость форматов: Идеально подходит для: Корпоративной штаб-квартиры крупной компании. Премиального офисного центра класса в + с посуточной арендой. Стрит-ритейла на первом этаже (под брендовый магазин, банк, аптеку). Социальной инфраструктуры (медцентр, лаборатория). Инвестиционный потенциал: Возможность повышения доходности за счет ребрендинга и перепланировки. Условия продажи: Цена: 200 млн рублей Правовой статус: Чистые документы, земля и здание в собственности. Для инвесторов и стратегических покупателей: Готовы предоставить полный пакет документов, финансовую модель, провести детальную экскурсию. Звоните все подробно обсудим.Район
Инфраструктура
15
11 000 000 ₽
170 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
14 850 000 ₽
99 тыс. ₽/м²
Сегодня
13
22 600 000 ₽
263 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
20 500 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
19 февраля
6
4 800 000 ₽
45 тыс. ₽/м²
19 февраля
11
7 450 000 ₽
123 тыс. ₽/м²
18 февраля
Средняя стоимость м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Ленинский
|
Нежилые помещения, Ленинский 188 570 ₽/м²  7,21% |
Среднее по Ростову-на-Дону
134 790 ₽/м²
4,36%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.03.2026
