Продам нежилое помещение, ЖК Сердце ростова-2, переулок Забайкальский
11
127,4 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 127,4 кв. м на 1 этаже дома. Продам новое коммерческое помещение после ремонта 127,4 м. Цена на короткий период. Возможна продажа с НДС с полной суммой в ДКП. Идеально под любой бизнес. Условия. Возможен обмен: жилую недвижимость в ростове на Дону (квартиры / аппарты). На обмен цена 12.000.000. Форма оплаты: наличные или безналичный расчёт (на счёт ИП). Локация. Ростов-на-Дону, ЖК Сердце Ростова-2. Первый этаж, фасадная часть у дороги. Рядом въезд в паркинг и один из трёх въездов в ЖК, удобный выезд на улицу Ларина, к Вертол-Экспо, ТЦ Горизонт. Институту бизнеса и права. Характеристики помещения. Площадь 127,4 м Находится в доме 1997 года постройкиВысота потолков 2,4 м (до Армстронга). Два отдельных входа (можно разделить на 2 автономных помещения). Два санузла, новая сантехника и разводкаОтдельные узлы учёта воды и электричества (удобно при сдаче по частям). Полная реконструкция и узаконенная перепланировкаВсе коммуникации новые (включая домовые сети). Новый качественный ремонт с нуля Напольное покрытие новая плиткаСтены внутри декоративные обоиСтены декоративная отделка, короед во входной зонеВыводы под сплит-системы и наружную рекламуДвери: прозрачная металлопластиковая + надёжная железная Дружелюбная УК, гибкие условия по обслуживанию Подходит под. Барбершоп Салон красоты Мастерскую Офис Отдел продаж ПВЗ Мини-кафе или для сдачи в аренду. Преимущества. Новое, не использованное помещение. Готово к въезду не требует вложений. Возможность деления на два помещения. Отличное место с высокой проходимостью. Идеально как для собственного бизнеса, так и для инвестиций (аренда). Звоните или пишите расскажу подробнее и покажу помещение лично.О доме
Дом построен в 1996 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт.Инфраструктура
17
80 000 000 ₽
160 тыс. ₽/м²
4 июня
13
11 800 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
26 мая
1
8 600 000 ₽
183 тыс. ₽/м²
16 мая
Средняя цена м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Ворошиловский
Нежилые помещения, Ворошиловский
126 380 ₽/м²
16,18%
Среднее по Ростову-на-Дону
116 140 ₽/м²
3,23%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 08.06.2026
