Продам студию, Нахичевань (ул. 3-я Линия)
8
1-комн.
квартира
28 м²
общая
2 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 28 кв. м на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома. Собственник (не агент). Все фото полностью соответствуют. Дом прошел полный капитальный ремонт (фото дома в галерее). Агентам без покупателей не показываю Могу выслать видео. Вся информация в описании. В лучшей локации Ростова-на-Дону. Театральной площади. Квартира с новым дизайнерским ремонтом. Дом прошел полный капитальный ремонт, новая крыша, электрика, газоснабжение, водопровод, фасад, внутренний двор асфальтирован, имеет парко места и ответственных соседей, следящих за чистотой и порядком. (Ворота на кодовым замке, постониие во двор попасть не могут). Квартира изолированная (не доля, не к/у), основание права. ДКП, один взрослый собственник, обременений и ограничений нет, под ипотеку подходит. Вход в квартиру через тамбур на 2 квартиры, фото тамбура, прошедшего ремонт, в галерее. Все коммуникации центральные. В квартире проведены полные капитальные ремонтные работы всех коммуникаций, установлена качественная электрика и сантехника. Высота потолков 3.50, квартира просторная и светлая, не ровень новостройкам с давящими потолками. Площадь комнаты 20 м, комната правильной формы, можно сделать зонирование. Пол - ламинат, стены - штукатурка, моющаяся качественная матовая краска, полиуретановый декор в модном стиле неоклассика, натяжной потолок, зонированный свет. Большое панорамное качественное металлопластиковое окно ещё больше увеличивает визуально комнату, на большом подоконнике можно разместить подушки под местл длятдыха. Установлен стильный новый кухонный гарнитур. Зона кухни оформлена декоративными рейками. Раковина, смеситель и печка актуального чёрного цвета, что отлично гармонирует с широкой угловой деревянной столешницей. В квартире установлен стильный вместительный шкаф-купе, отлично дополняющий актуальный современный интерьер. Квартира находится в середине дома, что делает её очень тёплой зимой, длинная угловая прихожая исключает сквозняки. Для лета установлена сплит-система. В санузле на полу керамогранит, на стенах плитка, установлена новая качественная сантехника, тропический душ. Квартира тихая, комфортная и уютная. Подходит для проживания семьи, студентам и для сдачи в аренду. Показ по предварительной договорённости. Торг только при быстром выходе на сделку.О доме
Дом построен в 1917 г. Подъезды: 1 шт.Район
Инфраструктура
Детский парк им. Вити Черевичкина ~ 4 мин
Детский сад №24 ~ 7 мин
Фитнес-клуб «Атланта» ~ 7 мин
подробнее
5
4 950 000 ₽
115 тыс. ₽/м²
Сегодня
20
4 000 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
Сегодня
10
7 000 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
7 500 000 ₽
197 тыс. ₽/м²
Вчера
6
8 500 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
Вчера
8
4 800 000 ₽
153 тыс. ₽/м²
4 июня
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Нахичевань
1-ком. квартиры, Нахичевань
157 350 ₽/м²
3%
Среднее по Ростову-на-Дону
155 530 ₽/м²
0,33%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.06.2026
