Продам студию, ЖК Сокол Градъ, проспект 40-летия Победы
8
1-комн.
квартира
38,4 м²
общая
8 из 18
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 38,4 кв. м на 8 этаже 18 этажного кирпичного дома. Настоятельно прошу риелторов звонить, исключительно для назначения встречи С клиентами. Если вы хотите уточнить информацию-напишите. Вносить объект в ваши базы не нужно. Спасибо за понимание. Квартира с отличным ремонтом площадью 38,4 кв. м (плюс утепленный балкон ~4 кв. м. Итого 42,4 кв. м), расположенная на проспекте 40-летия Победы, дом 63/17 корпус 8, район Александровка города Ростов-на-Дону. Квартира расположена на 8-ом этаже восемнадцатиэтажного кирпичного дома, построенного в 2021 году. Я являюсь первым и единственным собственником квартиры. Покупал в ипотеку через ДомКлик. Посему все прозрачно и понятно. Квартира никогда не сдавалась. Ремонт делал не на продажу, все качественно, красиво и продуманно. По стечению обстоятельств, в соседних двух квартирах никто не проживает. Помимо всех этих плюсов, при покупке моей квартиры Вы также получаете следующее: Входная дверь с двойной сталью 1,8 мм, три контура уплотнителя, врезная броненакладка; Качественная проводка и сантехника; На полу Бельгийский кварц-винил IVC (произведенный в Европе). На 100% влагостойкий; Отдельная оборудованная гардеробная; Ванная комната: тумба с раковиной итальянского бренда BelBagno, унитаз-Jacob Delafon, керамическая плитка качественно выложенная с резкой под 45 градусов, залитый подиум под душевую кабину с тропическим душем, место под бойлер, гигиенический душ, подогрев пола; Кухня, произведенная по индивидуальным размерам под самый потолок, много пространства для хранения. Также остается вся техника: холодильник Gorenje, индукционная панель Whirpool, духовой шкаф Whirpool, стиральная машинка-LG; сплит-система Centek; Обеденный стол 4 комфортабельных кресла; Кровать 2 тумбы и стильный подвесной органайзер под ТВ; Гигабитный роутер и скоростной, грамотно подключенный интернет (надо лишь переоформить договор на Вас); Дизайнерские декоративные рейки для зонирования, произведенные из шпона ясеня; Балкон утеплен, на окнах роллеты с возможностью 100% блекаута, подогрев пола. Про ЖК расписывать не буду. Можете сами прочитать все плюсы и минусы. Огромный плюс-выход с ЖК в Александровский лесопитомник в 30-40 метрах от подъезда.Жилой комплекс
Инфраструктура
5 950 000 ₽
155 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 750 000 ₽
161 тыс. ₽/м²
Вчера
6 700 000 ₽
153 тыс. ₽/м²
Вчера
5 500 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
Вчера
5 850 000 ₽
143 тыс. ₽/м²
Вчера
3 400 000 ₽
110 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Александровка
1-ком. квартиры, Александровка
142 920 ₽/м²
0,64%
Среднее по Ростову-на-Дону
160 620 ₽/м²
0,12%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.11.2026
