Продам участок, Азовский р-н, Елизаветинское с. п., хутор Колузаево
9
4,8 соток = 480 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 4,8 сот. В экологичном и перспективном районе. Новая нарезка, продажа от собственника. Кадастровый номер участка: 61:01:0600002:3238. Координаты для навигатора: 47.163258, 39.536826. Электричество по меже участка. Газ в доступности. Отличное расположение. Участки находятся на границе с Ростовом-на-Дону, в непосредственной близости к развитым населенным пунктам и природным зонам. Уникальные преимущества нашего предложения. Экологически чистый район. Отсутствие промышленных зон, близость к рекреационной зоне и заповеднику. В проекте создание прибрежной зоны отдыха с беседками и местами для рыбалки. Планируется установка современных площадок для детей и взрослых. Превосходное местоположение и удобный доступ. Всего 15 минут от ГПЗ 10 и удобный доступ к трассе Ростов-на-Дону - хутор Рогожкино. Всего в 5 минутах от массива. Магнит, Пятерочка, овощные магазины, пекарни, пункты выдачи Озон, Вайлдберис и Яндекс Маркет. Ближайшая школа менее чем в 3 км. Рядом - остановка общественного транспорта. До конца 2024 года будет окончено строительство большой транспортной развязки в нескольких километрах от участков - «Западная хорда». Развязка будет идти от Левенцовки вдоль Кумженской рощи на западный выезд. Благодаря этому на массиве появятся новые удобства: магазины, аптеки, новые остановки и прочее (в ленте фотографий карта хорды). В 2025 году начинается строительство жилого комплекса в районе Кумженской рощи, общей площадью 840 гектар, рассчитанного на более чем 80 тысяч человек. На территории жилого комплекса будут построены школы и детские сады, а также большое количество коммерческой застройки: образовательные учреждения, спортзалы, всевозможные магазины и многое другое. Цена актуальна до августа 2025 года.Район
Ростовская область
6
2 550 000 ₽
490 тыс. ₽/сот.
Сегодня
1
5 600 000 ₽
1120 тыс. ₽/сот.
12 декабря 2025
10
8 500 000 ₽
480 тыс. ₽/сот.
26 ноября 2025
11
8 500 000 ₽
607 тыс. ₽/сот.
26 ноября 2025
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Ростов-на-Дону, Ростовская область
|
Земельные участки, Ростовская область 0,19 млн. ₽/сот  2,85% |
Среднее по Ростову-на-Дону
1,27 млн. ₽/сот
4,92%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.01.2026
