Продам участок, переулок Александровский спуск
8
5,5 соток = 550 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 6 сот. Цена снижена до 2,5. МЛН. РУБ. из-за срочности. Эксклюзивная цена. Превосходная локация. Цена до 11 ноября. С 11 ноября будет 3,7 млн. рублей, так как отпад т необходимость в столь срочной продаже. Продаю участок почти в центре города по цене загородного участка. Участок подходит для малоэтажной застройки. Также нет ограничений для коммерческого использования. Все коммуникации, - вода, электричество, газ находятся на соседнем участке по адресу Александровский спуск, 15. Продаётся смежный участок, принадлежащий тому же владельцу, поэтому проблем с подключением коммуникаций не возникнет. По документам участок 5,5 соток, по факту можно использовать около 10-12 (незадокументированную часть под огород, сад, газоны) соток, так как с трёх сторон нет соседей. Покупая наш участок. Вы приобретаете возможность построить дом в тихом, спокойном месте в районе с развитой инфраструктурой. Магазины, остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы. До центра города на автобусе/машине 10 минут. Прекрасная альтернатива загородной недвижимости по той же цене, но чуть ли не в центре Ростова. Пешком до улицы Вити Черевичкина идти пару минут. Низкая цена (в 2 раза ниже рынка) обусловлена срочностью продажи и двумя нюансами. 1. Часть участка входит в охранную зону ЛЭП. При этом под постройку дома места более чем предостаточно. 2. На данный момент нет заезда на участок (дорога к участку есть). Нужно сделать мостик через ручей. Теперь о преимуществах: 1. Привлекательная цена. 2. Просторный участок. 3. Практически центр Ростова. 4. Тихий и спокойный район. 5. в шаговой доступности магазины. 6. Общественный транспорт рядом. 7. Высокая инвестиционная привлекательность. 8. Категория земель: «Земли населённых пунктов». 9. Купив данный участок за 3 млн. и вложив в него несколько сотен тысяч, можно его продать в два раза дороже. Локация отличная. Цена снижена из-за необходимости срочной продажи.Инфраструктура
Спортивный клуб «Арбат-Фитнес» (45-я линия) ~ 12 мин
Детский сад №99 ~ 13 мин
Гимназия №12 ~ 16 мин
подробнее
3
25 000 000 ₽
3968 тыс. ₽/сот.
21 января
8
4 490 000 ₽
748 тыс. ₽/сот.
9 декабря 2025
14
6 500 000 ₽
1161 тыс. ₽/сот.
18 ноября 2025
2
17 000 000 ₽
2833 тыс. ₽/сот.
31 октября 2025
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Ростов-на-Дону, Пролетарский
|
Земельные участки, Пролетарский 0,98 млн. ₽/сот  5,22% |
Среднее по Ростову-на-Дону
1,27 млн. ₽/сот
4,76%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
