Продаю 1-комн. квартиру, Ленинский, ул. Московская
9
1-комн.
квартира
31 м²
общая
2 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продается уютная однокомнатная квартира в самом центре Ростова-на-Дону на Московской улице, 15. Общая площадь квартиры составляет 31 кв. м, из которых 23 кв. м — это жилая площадь. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1917 году. Несколько лет назад был капитальный ремонт крыши, потолки 3 метра. Дом крепкий, добротный - без трещин и повреждений.В квартире сделан косметический ремонт, заменены отопление, водоснабжение, канализация, новые Агв и колонка Bosch, газовая печь Electrolux, сплит-система Samsung, холодильник Bosch, стиральная машинка Hotpoint кухонный уголок новый, мебель на кухне и в комнатах так же остается новым владельцам, поэтому она готова к комфортному проживанию. Коридор в 31 кВ. м не входит, но он есть Окна квартиры выходят как на улицу, так и во двор. Интересная планировка, весь дом когда-то принадлежал одной семье.
Дом, в котором находится квартира, выполнен из кирпича, что обеспечивает тепло зимой и прохладу летом. На территории дома имеется свой двор, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для вашего автомобиля. А так же есть капитальная хозпостройка, которая может стать Вашей мастерской (около 20 кВ. м с подвалом), либо переоборудовать под отдельную комнату.
Инфраструктура района предлагает все необходимое для комфортной жизни. в двух шагах Центральный рынок, набережная, авто и ж/д вокзалы. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, а так же средние и высшие учебные заведения. Благодаря удобному расположению, вы сможете легко добраться до любой точки города как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле.
Инвестиционная привлекательность:
• В квартире уже проживает надёжный арендатор — доход начинается с первого дня
• Возможность выкупа всего дома в будущем — редкий шанс для инвестора (в доме всего 3 квартиры).
Идеальный вариант как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания в центре города.
Разумный торг уместен.
О доме
Дом построен в 1917 г. Подъезды: 1 шт.Район
Инфраструктура
6
6 900 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
Сегодня
5
6 400 000 ₽
183 тыс. ₽/м²
Вчера
8
3 450 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
Вчера
14
3 050 000 ₽
92 тыс. ₽/м²
Вчера
10
9 700 000 ₽
196 тыс. ₽/м²
Вчера
13
5 750 000 ₽
192 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ленинский
1-ком. квартиры, Ленинский
184 860 ₽/м²
3,37%
Среднее по Ростову-на-Дону
155 000 ₽/м²
0,02%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
