Продаю 1-комн. квартиру, Ленинский, ул. Московская
9
1-комн.
квартира
31 м²
общая
2 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продается уютная однокомнатная квартира в самом центре Ростова-на-Дону на Московской улице, 15. Общая площадь квартиры составляет 31 кв. м, из которых 23 кв. м — это жилая площадь. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1917 году. Несколько лет назад был капитальный ремонт крыши, потолки 3 метра. Дом крепкий, добротный - без трещин и повреждений.В квартире сделан косметический ремонт, заменены отопление, водоснабжение, канализация, новые Агв и колонка Bosch, газовая печь Electrolux, сплит-система Samsung, холодильник Bosch, стиральная машинка Hotpoint кухонный уголок новый, мебель на кухне и в комнатах так же остается новым владельцам, поэтому она готова к комфортному проживанию. Коридор в 31 кВ. м не входит, но он есть Окна квартиры выходят как на улицу, так и во двор. Интересная планировка, весь дом когда-то принадлежал одной семье.
Дом, в котором находится квартира, выполнен из кирпича, что обеспечивает тепло зимой и прохладу летом. На территории дома имеется свой двор, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для вашего автомобиля. А так же есть капитальная хозпостройка, которая может стать Вашей мастерской (около 20 кВ. м с подвалом), либо переоборудовать под отдельную комнату.
Инфраструктура района предлагает все необходимое для комфортной жизни. в двух шагах Центральный рынок, набережная, авто и ж/д вокзалы. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, а так же средние и высшие учебные заведения. Благодаря удобному расположению, вы сможете легко добраться до любой точки города как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле.
Инвестиционная привлекательность:
• В квартире уже проживает надёжный арендатор — доход начинается с первого дня
• Возможность выкупа всего дома в будущем — редкий шанс для инвестора (в доме всего 3 квартиры).
Идеальный вариант как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания в центре города.
Разумный торг уместен. Контактное лицо: Галина
О доме
Дом построен в 1917 г. Подъезды: 1 шт.Район
Инфраструктура
4 280 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
Сегодня
8 300 000 ₽
208 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 000 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 399 000 ₽
154 тыс. ₽/м²
Сегодня
18 900 000 ₽
475 тыс. ₽/м²
Сегодня
10 500 000 ₽
233 тыс. ₽/м²
Сегодня
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ленинский
1-ком. квартиры, Ленинский
192 290 ₽/м²
0,44%
Среднее по Ростову-на-Дону
160 480 ₽/м²
0,55%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 22.10.2026
