Продаю 2-х комн. квартиру, Нахичевань, ул. 35-я Линия
7
2-комн.
квартира
52,5 м²
общая
2 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 52,5 кв. м на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома. Квартира на 2 этаже в очень удобном и комфортном для проживания районе. Дом ухоженный, крепкий, кирпичный «Сталинка» (стены толстые, потолки высокие-3 м, подъезды просторные). За предыдущие 10-15 лет в доме был проведен капитальный ремонт: крыши, фасада, всех видов внутренних коммуникаций и т. п. Во дворе новая котельная и парковка. В районе очень удобная транспортная развязка, есть возможность доехать в любую точку города. В квартире выполнен качественный, новый ремонт абсолютно всего (от полов до потолка). Был заменен старый деревянный пол на новый (везде залита новая стяжка; в коридоре, в ванне, в туалете и на кухне плитка, в комнатах хороший ламинат). Проложена абсолютно новая электропроводка и интернет кабель, смонтировано очень много розеток в том числе и под интернет (все по умному и удобно). Проложены новые коммуникации для воды и канализации (везде все трубы заменены на новые). Потолок по всей квартире высотой 3 метра, выровнен, отшпаклеван и покрашен в несколько слоев. В квартире имеется газ. Все счётчики и оборудование (на воду, на газ, на электричество) новое. Коридор просторный с высокими потолками. Санузлы раздельные. В ванной установлен бойлер, что очень удобно в периоды отключения горячего водоснабжения. Есть кладовая с организованным местом для хранения и местом под стиральную машину. Кухня просторная с хорошим дизайном и качественной техникой (кухонная мебель выполнена под заказ). Комнаты раздельные с удобной планировкой, одна площадью 20 м, вторая площадью 14 м. в обеих комнатах установлена сплит-система. Балкон полностью отремонтирован: смонтирован новый усиленный каркас, застеклён, утеплен, а также выведена розетка и организовано место для хранения. Ремонт в квартире делался для себя, поэтому все материалы и техника подбирались тщательно и не взирая на цены. Большинство работ выполнены своими руками. Документы в порядке.О доме
Дом построен в 1956 г. Подъезды: 5 шт.Район
Инфраструктура
Гимназия №12 ~ 5 мин
Детский сад №102 ~ 8 мин
Спортивный клуб «Арбат-Фитнес» (45-я линия) ~ 8 мин
подробнее
10 850 000 ₽
175 тыс. ₽/м²
Сегодня
8 800 000 ₽
160 тыс. ₽/м²
Сегодня
11 200 000 ₽
175 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 500 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 700 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
Сегодня
11 990 000 ₽
187 тыс. ₽/м²
Сегодня
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, Нахичевань
2-х ком. квартиры, Нахичевань
152 370 ₽/м²
4,75%
Среднее по Ростову-на-Дону
150 930 ₽/м²
1,55%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.11.2026
