Продаю 3-х комн. квартиру, Нахичевань, ул. 45-я Линия
17
3-комн.
квартира
69,6 м²
общая
22 из 24
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 69,6 кв. м на 22 этаже 24 этажного монолитно-кирпичного дома. Квартира с дизайнерским ремонтом и видом на Дон. Адрес: 45-я линия, д. 58 22 этаж, первые свечки, ближе к ул. Сарьяна. О квартире: Этаж: 22-й (не последний). Прекрасный вид на Дон. Удобная кладовая прямо напротив квартиры на том же этаже. В кладовке выполнен ремонт (не дизайнерский), есть шкафы и полки очень удобно для хранения. Профессиональная охранная сигнализация. Продаётся полностью с техникой и мебелью можно сразу заехать и жить. Собственник. Прожили в квартире 5 лет ремонт и техника в идеальном состоянии, как новое. Есть арендованное машиноместо в закрытой парковке аренда 3 000 руб./мес (по желанию можно сохранить). Дизайнерский ремонт выполнен из премиальных материалов, мебель изготовлена на заказ, установлена брендовая техника. Квартира делалась для себя, а не на продажу всё продумано до мелочей. Переезд не планировался. Во всех комнатах дорогие, шикарные шторы, сшитые под заказ. Планировка и наполнение. Прихожая: Дизайнерская входная дверь красивая, прочная, надёжная. Просторная зона с большим шкафом-гардеробом. Каменный столик, пуф. Картина от художника. Wi-Fi точка. Кухня с выходом на балкон: Мебель и обеденный стол под заказ (камень). Стулья, кондиционер, кулер. Встроенные отсеки под бутылки. В шкафу встроенная сушилка для посуды. Встроенная техника Bosch: Посудомоечная машина. Холодильник. Микроволновка. Духовка. Варочная панель. Вытяжка. Балкон с большим встроенным шкафом и универсальной сушилкой для белья. Детская: Две кровати с матрасами. Шкаф-гардероб. Samsung TV Кухня-игрушка, кресло-мешок, игрушки. Гостиная: Удобный большой диван. Встроенный в диван выкатной столик. Отдельный стеклянный журнальный столик. Ковер и гладильная доска. Sony ТВ, саундбар LG Витрина, встроенная стенка. Кондиционер. Стены венецианская штукатурка. Взрослая спальня: Большая кровать с матрасом. Samsung TV Встроенная гардеробная. Робот-пылесос. Кондиционер. Санузел: Совмещённый. Душевая кабина. Стиральная машина остаётся. Зеркала с подсветкой и функцией антизапотевания. Бонусы, которые остаются: Новая ёлка высотой более 2 метров. Новый стол-книжка. Ёлочные игрушки. Планировка и метраж: Общая площадь 73,64 м Кухня 12,88 м Гостиная 16,11 м Спальня 12,01 м (+ гардероб 2,4 м). Детская 10,4 м Санузел 4,84 м Прихожая 9,5 м Лоджия 1,66 3,31 м (5,5 м). Все комнаты изолированы, удобная и светлая планировка. Преимущества: Дизайнерский ремонт, премиальные маЕщё о доме
Дом построен в 2019 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Район
Жилой комплекс
«Красный Аксай»
показать на карте
Инфраструктура
Гимназия №12 ~ 9 мин
Спортивный клуб «Арбат-Фитнес» (45-я линия) ~ 10 мин
Детский сад №102 ~ 15 мин
подробнее
8
17 000 000 ₽
165 тыс. ₽/м²
Позавчера
3
2 250 000 ₽
61 тыс. ₽/м²
11 января
2
11 500 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
6 января
8
4 300 000 ₽
66 тыс. ₽/м²
31 декабря 2025
10
18 000 000 ₽
180 тыс. ₽/м²
29 декабря 2025
14
10 550 000 ₽
134 тыс. ₽/м²
27 декабря 2025
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Нахичевань
|
3-х ком. квартиры, Нахичевань 139 300 ₽/м²  0,76% |
Среднее по Ростову-на-Дону
136 470 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
