Продажа 3-комнатной квартиры, ул. 32-я Линия
8
3-комн.
квартира
65 м²
общая
2 из 2
этаж
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 65 кв. м на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома. Изолированная трёхкомнатная квартира со всеми удобствами. Собственник. Никаких агентств и комиссионных. Сделку можем произвести через нотариуса. Без бешеных переплат. Отопление своё - газовый котёл. Горячая вода своя - газовая колонка. Канализация городская - не яма. Парковка есть всегда - во дворе и много место возле дома на улице. Интернет. До театральной площади 5 минут на машине. Кирпичный дом. Только наличный расчет. Свой общий двор для машины - место для парковки есть, получается, что машину ставите под своими окнами, во дворе. Это доля. Это двухэтажный большой дом на четыре хозяина у каждого свой изолированный вход в квартиру Подъездов нет. Квартира полностью изолированная. В собственности более семи лет. Приобретали квартиру в 2017 году. Никто не зарегистрирован. Металлпластиковые окна, все с антимоскитными сетками. Тихое уютное место вдали от громких авто-магистралей. По документам 55 кв. м в реальности 65 кв. м. Косметический ремонт внутри был ~7 лет назад. Снаружи стены, с двух сторон кирпич, фасад кирпич, покрытый сайдингом. Свой котел отопления - автоматический газовый. Котельная и одна из кладовых (4 кв. м) находятся на первом этаже и там же есть место под лестницей, где можно хранить объемные, габаритные предметы - велосипеды, технику, мебель и т. д. Горячая вода всегда есть - газовая колонка. Кирпичный дом с личным отдельным входом по собственной железной лестнице (основательная, новая лестница на мощных лонжеронах, покрашена, не скрипит и не шатается). Над лестницей крыша и стены из поликарбоната защищает от дождя, снега, ветра и палящего солнца. С балкона прекрасный вид на сад соседа. Сам дом в глубине домов и нет фасада выходящего на проезжую часть - шума никакого нет. Кондиционер. Сейчас живут квартиранты и они могут остаться, если решите сдавать в аренду. Можем продать квартиру вместе со всей мебелью и техникой за доплату - всю или частично. Договоримся. Интернет проведён.Район
Инфраструктура
13
17 100 000 ₽
186 тыс. ₽/м²
Вчера
8
4 000 000 ₽
83 тыс. ₽/м²
20 июля
8
13 000 000 ₽
119 тыс. ₽/м²
20 июля
8
17 500 000 ₽
170 тыс. ₽/м²
19 июля
5
9 500 000 ₽
101 тыс. ₽/м²
19 июля
8
8 500 000 ₽
126 тыс. ₽/м²
16 июля
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Нахичевань
3-х ком. квартиры, Нахичевань
136 110 ₽/м²
7,32%
Среднее по Ростову-на-Дону
134 380 ₽/м²
2,03%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
