Продаю дом, ДНТ Труд, г. Батайск
8
63,3 м²
общая
1
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 63,3 кв. м на участке 5.04 сот. Блочного дома. Продаю два жилых дома со всеми удобствами на участке 5.04 соток. Электричество, газ, вода в доме, отопление, сливная яма. Новый забор из металлопрофиля, ворота для въезда автомобиля, во дворе плитка, есть место под беседку, мангал, сооружение под садовый инвентарь, своя скважина, водяная колонка на улице для полива, плодоносящие деревья и кустарники, много цветов и декоративных растений. Дом номер 1 - 33,6 кв. м (кухня, 2 комнаты, санузел, чердак, подвал), дом дачного варианта, для жилья пригоден, обшит зеленым сайдингом, в доме свет, газ, вода, отопление, окна металлопластиковые. На его месте можно построить дом вашей мечты (газ уже оформлен). Дом номер 2 - 30 кв. м 15 кв. м мансарда (мансарда пока без отделки и ждёт ваших фантазий, подразумевалась как 2 я спальня), кухня, спальня, санузел, лестница на мансарду. Дом гостевого типа, подходит для постоянного проживания, обшит белым сайдингом, свет, отопление газ, вода в доме, окна металлопластиковые, изготовлен из газоблока, на крыше мягкая черепица. На первом этаже плитка, ламинат, натяжные потолки. Недалеко проходит городской водопровод и в будущем будет полноценное централизованное водоснабжение. Налоги мизерные. Развитая инфраструктура, 20 минут до Ростова по автотрассе, в 5 ти минутах ходьбы ЖД платформа электрички, остановочный пункт «Ягодка» (можно доехать до центра Батайска и Ростова), в 10 минутах ходьбы автобусная остановка (можно добраться в центр Батайска), рядом детский сад, почтовое отделение, сетевые магазины, ларьки, салоны красоты, аптека. Имеется домовая книга, свободная регистрация по месту жительства. Рядом живущие соседи. Никто не прописан. Документы впорядке, у каждого объекта отдельный кадастровый номер, арестов, обременений нет. Все готово к сделке. Недвижимость юридически чистая, подходит все.Район
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, г. Батайск
Дома, дачи, г. Батайск
94 210 ₽/м²
3,21%
Среднее по Ростову-на-Дону
110 820 ₽/м²
1,02%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.08.2026
