Продаю дом, переулок 3-й Июльский
16
173 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 173 кв. м на участке 6 соток. Продается капитальный дом в обжитом районе Ростова-на-Дону (ориентир ул. Особенная). Полностью готов для комфортной жизни большой семьи. Вы получаете не просто недвижимость, а статус городской резиденции со всеми удобствами (прописка г. Ростов-на-Дону). Почему этот дом выгодное вложение: Городские коммуникации: Магистральный газ (свой котел в подвале), центральный водопровод, стабильное электричество с подстраховкой (стабилизатор + резервный генератор). Продуманное пространство (173 м жилой): 3 отдельные спальни, 2 просторных зала, 2 прихожие. Отдельная кухня для любителей готовить без запахов в гостиной. Редкая планировка: 2 санузла (по одному на этаж) + отдельная ванная комната на первом этаже. Больше никаких очередей по утрам. Участок для души (6 соток): Вас встретит ухоженный газон, декоративные деревья и плодовый сад (груши, яблони, слива). Для отдыха беседка с мангалом. Для питомца готовый вольер. Мансардный этаж: Полноценная приватная зона наверху для взрослых или детей-подростков. Инфраструктура пешком: Выйдя из дома, вы через 300 метров на остановке и у городских бань. в шаговой доступности пункты выдачи ozon и Wildberries, магазины Магнит и Пятерочка. Идеально для семей: рядом 2 частных детских сада и спортивные площадки. Юридическая чистота: Один взрослый собственник, владение более 16 лет. Городская прописка. Никаких рисков, материнского капитала и обременений. Разумный торг при осмотре. Организуем показ в удобное время.Район
Инфраструктура
9 900 000 ₽
71 тыс. ₽/м²
Вчера
13 990 000 ₽
57 тыс. ₽/м²
9 сентября
5 000 000 ₽
200 тыс. ₽/м²
2 сентября
Средняя стоимость м², дома, Ростов-на-Дону, Октябрьский
Дома, дачи, Октябрьский
109 310 ₽/м²
2,25%
Среднее по Ростову-на-Дону
110 430 ₽/м²
0,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
