Продаю дом, Советский, ул. Типографская
6
249 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 249 кв. м на участке 5,7 соток. Собственник. Дом 2006 г. Постройки, строился для себя с уверенностью, что будут пользоваться дети и внуки с использованием качественных стройматериалов по всем строительным нормативам. Дом построен полностью из кирпича в 2,5 кирпича с использованием качественного утеплителя в пространстве между облицовочным и забутовочными рядами. Дом получился очень теплым на кухне, мансарде и в с/у зимой батарее не включали. В доме установлена коллекторная система отопления, когда каждую батарею можно включить или отключить отдельно и отрегулировать температуру индивидуально в каждой комнате, устроены теплые полы в коридорах с/ узлах, кухне. В доме есть электричество, газ, вода, городская канализация, система фильтрации воды, резервный бак на 1500 литров с насосом, в подвале установленная сигнализация от протечек, которая в случае протечки перекрывает подачу воды в дом. На участке есть отдельное помещение для резервного генератора, оснащенное генератором мощностью 5 кВт, которое используется еще как хранилище садового инвентаря и запасного топлива к генератору. Участок оснащен системой видеонаблюдения, в доме установлена современная система охраны, которая подключена к пульту вневедомственной охраны. Все улицы прилегающие к дому асфальтированные и освещаются в темное время суток. Планировка Дома 249,8 кв. м, с ремонтом и мебелью (остается практически вся мебель и встроенная техника), 3 спальни (20,5 кв. м, 16,9 кв. м, гостиная 20,5 кв. м, мансарда -библиотека кв. м 31,1 кв. м, котельная-постирочная 4,1 кв. м, подвал состоящий из 3-х комнат - 68,2 кв. м, 2 сан узла 6,4 кв. м и 11,4 кв. м, большой гараж участок угловой 5,7 сот. земли. Лестница отделана буком, во всех комнатах сплит-системы. К дому подведен оптоволоконной кабель, иметься высокоскоростной интернет. Благоустройство участка: на участке много взрослых хвойных деревьев, и других декоративных многолетних растений. Весь двор вымощен плиткой. В 2025 году установленная новая автоматическая система полива с управление через интернет. Оборудована зона барбекю с мангалом, каменным столом, подведена вода и оборудован слив. К дому примыкает большая веранда с дополнительным выходом прямо из кухни. Все теплое время года она использовалась для семейных ужинов и приема гостей. Ступени веранды и часть веранды оборудована электрическим теплым полом, что бы зимой снег и лед сами таяли и при очистке не повреждалась керамическая плитка. Рядом имеется хорошая транспортная развязкРайон
Инфраструктура
9
9 200 000 ₽
70 тыс. ₽/м²
26 июля
8
16 700 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
22 июля
8
10 500 000 ₽
191 тыс. ₽/м²
22 июля
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Советский
Дома, дачи, Советский
115 130 ₽/м²
1,58%
Среднее по Ростову-на-Дону
110 820 ₽/м²
1,02%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 02.08.2026
