Продаю нежилое помещение, Нахичевань, ул. Ереванская
12
100 м²
общая
1 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
собственник. Продажа коммерческого помещения, площадью 100 кв. мЛОКАЦИЯ - 2 квартала от площади К. Маркса.
ПЕРВАЯ линия домов. Сотрудничаю с агентствами недвижимости.
Реальный объект. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 100 кв. м, расположенное в Нахичевани, на пересечении 30-й линии и улицы Ереванской.
Этот цокольный этаж с окнами обладает двумя залами площадью 36 и 41 кв. м, офисным помещением для руководителя 8 кв. м, а также подсобным помещением, душевой и санузлом. Отдельно стоит отметить наличие трех входов: два с фасада и третий со двора.
Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями: центральное водоснабжение и канализация, газовое отопление с котлом, а также высота потолков 2,85 м.
Недавно выполнен качественный ремонт под чистовую отделку. В отделке использованы современные материалы – пол выложен керамогранитом, что гарантирует надежность и легкость в уходе, стены подготовлены из гипсокартона, а потолки оборудованы системой армстронг со встроенными светильниками.
Также проведена новая электрическая разводка, включающая линии 220. в и 380. в.
Уникальное преимущество данного объекта – расположение фасадов на двух оживленных улицах: 30-й линии и Ереванской. Ваш бизнес будет невозможно не заметить. Рядом расположены: ВУЗ вгую РПА Минюста России, гимназия № 14. Нахичеванский рынок, пожарная часть №4 и др, в пешей доступности много вузов. Школы, детсады, аптеки кафе, рестораны, парки. Муз театр. Филармония, театр имени Горького и мн др. Возможен обмен. Принимаю услуги посредников. Контактное лицо: Игорь
О доме
Дом построен в 1917 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Район
Инфраструктура
13
10 900 000 ₽
52 тыс. ₽/м²
19 июля
6
73 250 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
16 июля
1
58 000 000 ₽
180 тыс. ₽/м²
16 июля
1
13 800 000 ₽
92 тыс. ₽/м²
12 июля
8
4 200 000 ₽
56 тыс. ₽/м²
9 июля
17
20 999 000 ₽
70 тыс. ₽/м²
24 июня
Стоимость 1 м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Нахичевань
Нежилые помещения, Нахичевань
120 920 ₽/м²
7,56%
Среднее по Ростову-на-Дону
111 750 ₽/м²
3,51%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
