Продаю нежилое помещение, ул. Ереванская
8
100 м²
общая
1 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю помещение площадью 100 кв. м на 1 этаже 2 этажного дома. Собственник. Продажа коммерческого помещения, площадью 100 кв. м. Локация - 2 квартала от площади К. Маркса. Первая линия домов. Сотрудничаю с агентствами недвижимости. Реальный объект. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 100 кв. м, расположенное в Нахичевани, на пересечении 30-й линии и улицы Ереванской одно из самых выгодных и проходных мест для бизнеса в этом районе. Этот цокольный этаж с окнами обладает двумя залами площадью 36 и 41 кв. м, офисным помещением для руководителя 8 кв. м, а также подсобным помещением, душевой и санузлом, что обеспечивает максимальное удобство и комфорт, как для сотрудников, так и для посетителей. Отдельно стоит отметить наличие трех входов: два с фасада и третий со двора, что предоставляет отличные возможности для разгрузки, организации разных потоков клиентов и резервного входа. Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями: центральное водоснабжение и канализация, газовое отопление с котлом, а также высота потолков 2,85 м создают ощущение простора и приятной атмосферы для любого вида деятельности. Недавно выполнен качественный ремонт под чистовую отделку. В отделке использованы современные материалы пол выложен керамогранитом, что гарантирует надежность и легкость в уходе, стены подготовлены из гипсокартона, а потолки оборудованы системой армстронг со встроенными светильниками, обеспечивающими комфортное равномерное освещение. Также проведена новая электрическая разводка, включающая линии 220. в и 380. в, что позволит легко оборудовать помещение современным электротехническим оборудованием, а разводка сети из 10 компьютерных розеток позволяет без проблем подключать технику для офиса или точки обслуживания клиентов. Уникальное преимущество данного объекта расположение фасадов на двух оживленных улицах: 30-й линии и Ереванской, где предусмотрены рекламные места для привлечения внимания потенциальных клиентов. Ваш бизнес будет невозможно не заметить. Рядом расположены: ВУЗ вгую РПА Минюста России, гимназия № 14. Нахичеванский рынок, пожарная часть №4 и др, в пешей доступности много вузов. Школы, детсады, аптеки кафе, рестораны, парки. Муз театр. Филармония, театр имени Горького и мн др.О доме
Дом построен в 1917 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Район
Инфраструктура
40 000 000 ₽
313 тыс. ₽/м²
Сегодня
7 200 000 ₽
72 тыс. ₽/м²
22 июля
58 000 000 ₽
153 тыс. ₽/м²
3 мая
Цена за 1 м², недвижимость, в Ростове-на-Дону, Нахичевань
Нежилые помещения, Нахичевань
112 080 ₽/м²
8,07%
Среднее по Ростову-на-Дону
133 810 ₽/м²
5,33%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.09.2026
