Продаю нежилое помещение, проспект Михаила Нагибина
17
1214,4 м²
общая
Описание
Продаю помещение площадью 1214,4 кв. м. Предлагается к продаже 2/3 доли здания и земельного участка в центральной части города, с развитой инфраструктурой пр. Нагибина, 57. Ростов н/Д (все коммуникации и прекрасная транспортная доступность). Рядом электро-ТП. Есть возможность суммировать участки до 5689 кв. м или 6500 кв. м. Все рядом расположенные собственники тоже желают продать свои участки, есть все контакты. Через дорогу Большие жил комплексы, которые возводятся застройщиками МСК. ЮгСпецСтрой (пр. Нагибина, ул. Тибетская). Огромное количество людей живет в этих жил комплексах. Они все нуждаются в бытовых услугах, в работах, в товарах. Т. е, фактически, клиентская база уже есть готовая, сформирована и количество людей в этих жил комплексах будет только увеличиваться. Есть такое большое сосредоточение людей (постоянных клиентов) на других улицах Поэтому, продаваемый земельный участок выгоден еще и тем, что рядом Уже Сформированный спрос на товары, работы, услуги. Возвести нежилое здание на сложившейся стороне пр. Нагибина это выгодное вложение средств. У меня здание №57 по Нагибина - это долевая собственность (Основной собственник я и еще 9 малых собственников). На продажу согласны все. в настоящем объявлении цена указана только за 2/3. Остальные собственники продают непосредственно, напрямую (на 1/3 долю приходится 233,9 кв. м это 3 нежилых помещения и 6 жилых). Звоните пожалуйста, задавайте вопросы, договоримся.Ещё о доме
Дом построен в 1950 г. Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: EИнфраструктура
Средняя стоимость м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Ворошиловский
|
Нежилые помещения, Ворошиловский 111 960 ₽/м²  5,89% |
Среднее по Ростову-на-Дону
137 040 ₽/м²
4,89%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 19.01.2026
