Продаю студию, ул. Шаповалова
14
1-комн.
квартира
31,5 м²
общая
8 из 9
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 31,5 кв. м на 8 этаже 9 этажного монолитно-кирпичного дома. Сперва ответы на мой взгляд на важные вопросы: 1) долго продается - факт но и спешить некуда. На данный момент 1200 просмотров, у 90 человек в избранном, но за все время 5 просмотров (агенты) и предложения заключить эксклюзив которые меня не устраивают. 2) наверное что то с юридической чистотой. Собственник 93 года, не бабка, не дедка, на учете нигде не стоит и не стоял. Купленна за нал у застройщика, прописан все время только собственник. Никаких претензий от 3 х лиц нет и быть не может таких как (бывшие жены, неучтенные дети, банки в результате банкротства, залоги и прочее) - объясню и докажу документально реальному покупателю. 3) дом свежий не аварийный, проблем с домом нет никаких. С соседями тоже. Здравствуйте. В продаже студия от собственника. Оформлена на меня, я присутствую при продаже, задатке и т. д, никаких представителей по доверенности и прочее. Фактическая площадь 30 кв. м. Квартира очень теплая, это прям факт. Зимой отопление можно не включать и при этом температура 20-21 градус. Этому способствует: 1) трехкамерный стеклопакет с толстым профилем. 2) утепление бывшей лодшии пеноплексом 5 мм в 2 слоя, + минвата на потолке. Ремонт на любителя в него либо влюбитесь - либо будете говорить что это все фу, недостроенно и т. д. Изначально использовались качественные материалы при постройке и проектировании: проводка ввгнг-ЛС которая используется в промышленных зданиях и сооружениях, штукатурка кнауф + углы выведенны в 90 градусов, немецкие смесители, инсталяция Grohe, разведены рампы управления на холодный и горячий контур что бы не было потери давления при использовании 2 х и более мокрых точек. Техника и мебель не дорогие (покупалась под квартирантов). С квартирой отдаю всю мебель и технику. Лифт шустрый, соседи классные, двор просторный. Прям напротив подъезда есть детсад. В пешей доступности парк с водоемом (можно и шашлык пожарить и с собакой погулять). прям возле ЖК остановка общественного транспорта, также рядом есть остановка электрички. На въезда в ЖК супермаркет Магнит, яндекс маркет, табачка, кулинария и прочее достояние цивилизации. Торг только при виде живых денег. Для ипотек, кредитов и прочего - цена 4200.Ещё о доме
Дом построен в 2020 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
Жилой комплекс
«Соловьиная роща»
показать на карте
Инфраструктура
14
6 000 000 ₽
136 тыс. ₽/м²
Сегодня
5
4 100 000 ₽
108 тыс. ₽/м²
Вчера
8
5 200 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
Позавчера
2
3 200 000 ₽
107 тыс. ₽/м²
17 января
7
3 000 000 ₽
71 тыс. ₽/м²
16 января
8
4 050 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
14 января
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, Советский
|
1-ком. квартиры, Советский 152 200 ₽/м²  0,12% |
Среднее по Ростову-на-Дону
153 620 ₽/м²
0,4%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
