Продаю студию, ЗЖМ, ул. 2-я Краснодарская
5
1-комн.
квартира
28,9 м²
общая
2 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 28,9 кв. м на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома. Добрый день. Собственник, продаю квартиру-гостинку с черновым ремонтом. В квартире полностью новая черновая отделка стен: выровнены стены под окраску/ штукатурку (планировали отделку микроцементом). Пол заново залит сухой штукатуркой. Пол был выровнен под плитку ПВХ. Ремонту 2 года, трещин нет. Меняли полностью: стены/ потолок/ пол все демонтировали до основания. Квартира под свой ремонт. Вода, электричество, отопление демонтировано. Нужно проводить заново. Газ стоит заглушка, нужно снимать заглушку и заново заключать договор на газ. Планировали кухню на индукционной плите. Стены ванной полностью новые. Старая комната была демонтирована и отстроена заново. План отличается от факта, т. к. основная стена перегородка была демонтирована. Установлена новая входная дверь на два замка с зеркалом и звузокоизоляцией. Квартира теплая, перегородки между квартирами в 3-4 кирпича. Хорошо сохраняет тепло в межсезонье и зимой. Хорошая звукоизоляция. Вид на дворы частного сектора. Большие окна, много света. Батареи и окна не сильно старые, были заменены в 2020 году. в доме планируется капитальный ремонт в середине 2026 года: будут менять крышу/ коммуникации/ подъезды. К/у выходят в период отопления 4-4,5 тыс. рублей. Есть интернет -Билайн/ Ростелеком/ МТС/ Элит ТВ. Из минусов старые коммуникации для воды и канализации. Нужно заново проводить сплит систему. Важно. Квартира еще в ипотеке. Есть обременение от банка. Планируем погасить перед покупкой за счет залога.О доме
Дом построен в 1971 г. Подъезды: 2 шт.Район
ЗЖМ (Западный жилой массив)
показать на карте
Инфраструктура
8
4 900 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
Сегодня
2
4 190 000 ₽
134 тыс. ₽/м²
Сегодня
6
2 100 000 ₽
127 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
4 300 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
Вчера
11
7 800 000 ₽
202 тыс. ₽/м²
Вчера
5
3 830 000 ₽
153 тыс. ₽/м²
Вчера
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, ЗЖМ
|
1-ком. квартиры, ЗЖМ 150 250 ₽/м²  0,29% |
Среднее по Ростову-на-Дону
155 190 ₽/м²
0,63%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.05.2026
