Продаю участок, Левенцовский, ул. Волнистая
3
13,5 соток = 1350 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 14 сот. Стоимость актуальна до 14 ноября Таких смешных цен никогда не было в данном районе. Собственник я, единственный владелец. Приобретал за наличный расчет, документы на руках. Уникальное предложение. Продаю участок 13,46 соток с готовым домиком. Почему этот участок особенный Подобных предложений такой площади с таким широким фасадом нет не только в этом районе, но и в целом их просто не осталось на рынке. Лот состоит из двух смежных участков: кадастровые номера и . Что вы получаете: Панорамный вид: Красивый обзор на город в окружении природы. Юридическая чистота: Межевание проведено, документы на руках. Обременений нет. Можно прописаться, подходит под ипотеку и материнский капитал. Инфраструктура: Улица заасфальтирована, соседи проживают круглый год. Транспорт и магазины: в шаговой доступности остановка транспорта и крупные торговые центры Золотой Вавилон, Лента. Максидом. Коммуникации: Газ, вода и свет по границе участка (подключение без проблем). Перспективы: Рядом скоро начнется строительство садика и школы. Готов к застройке: Участок отсыпан и поднят. Полностью расчищен от деревьев и мусора. Бонус домик 30 кв. м: На краю участка уже стоит небольшое строение. Его можно не сносить, а использовать с умом: как склад для инструментов, бытовку или временное жилье для строителей. Главное преимущество: в домике уже проведен свет, есть интернет и установлено видеонаблюдение. Это полностью готовая база для комфортного начала стройки вы экономите время и деньги на подключении коммуникаций на начальном этапе. Сухость: Участок не топится. Ручей внизу не поднимается даже во время сильных дождей вода уходит естественным путем. Ограждение: Участок огорожен, есть калитка. Параметры и потенциал: Площадь: 13,46 соток (отличный простор для большого дома, бани и сада). Фасад: 17,552 метра (широкий фронт для красивых архитектурных решений). Зона застройки: в зоне потенциального строительства дома участок расширяется до 20,1 метра у вас есть полная свобода для планировки. Как строить на перепаде Прикладываю фото реальных домов на аналогичных участках (решения с цоколем и террасами). Такой широкий фасад идеально подходит для современного дома в 2-3 этажа с панорамными окнами. Участок требует вложений в рельеф, но его масштаб, широкая линия застройки и уникальная локация полностью оправдывают это. Это ваш шанс создать родовое поместье или премиальный дом в элитном окружении.Инфраструктура
14 600 000 ₽
1825 тыс. ₽/сот.
Вчера
13 900 000 ₽
1264 тыс. ₽/сот.
9 ноября
2 400 000 ₽
800 тыс. ₽/сот.
26 октября
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Ростов-на-Дону, Левенцовский
Земельные участки, Левенцовский
0,93 млн. ₽/сот
3,58%
Среднее по Ростову-на-Дону
1,43 млн. ₽/сот
1,17%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 12.11.2026
