Продажа 1-к квартиры, ЖК Гвардейский 3.0 (проспект Сиверса)
11
1-комн.
квартира
43,1 м²
общая
8 из 21
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 43,1 кв. м на 8 этаже 21 этажного монолитно-кирпичного дома. Собственник. Квартира юридически чистая, во владении более 5 лет, без занижений, без обременений, без маткапа, без перепланировок, куплена у застройщика, 1 собственник, никто не прописан. ЖК Гвардейский 3: Закрытая территория, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, консьерж, развитая инфраструктура (спортивные и игровые площадки, кафе, пункты выдачи, магазины). Отличная локация. Центр города, 3 мин езды до Б. Садовой, напротив ТЦ Сиверс, больница РЖД, ЖД вокзал, школа, детский сад, остановка общественного транспорта. Ремонт по дизайн проекту в стиле минимализм. Полы - клеевой кварцвинил Pergo Бельгия, обои антивандальные Marburg Германия, вся мебель на заказ в потолок МДФ + краска, egger, двуспальная кровать 180/200 с мягким изголовьем, подъемным механизмом, отсеком для хранения, матрас ASKONA Serta Bennet 26 см (США). Холодильник Hisense, посудомоечная машина Kuppersberg 4580, духовой шкаф, индукционная панель, вытяжка, микроволновка, чайник, стиральная машина gorenje (инвертор), смарт телевизор Haier 43 диагональ, 2 инверторных сплита, В санузле широкоформатный керамогранит Италия, эпоксидная затирка, мощный водонагреватель, полки и зеркало с подсветкой, каменная столешница, система от протечек Нептун, теплые полы с электроренулятором. Современный надежный электрощит, множество розеток и подсветок, индивидуальные регуляторы отопления. Квартира полностью укомплектована, новая, никто не жил, оперативный показ. Риелторам без покупателя просьба не беспокоить.О доме
Дом построен в 2022 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Жилой комплекс
Инфраструктура
15
7 500 000 ₽
149 тыс. ₽/м²
Вчера
5
6 000 000 ₽
171 тыс. ₽/м²
Вчера
6
5 000 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
Вчера
8
5 100 000 ₽
230 тыс. ₽/м²
Вчера
17
2 650 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
Вчера
5
6 750 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Новое поселение
|
1-ком. квартиры, Новое поселение 172 340 ₽/м²  2,99% |
Среднее по Ростову-на-Дону
155 040 ₽/м²
0,73%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.05.2026
