Продажа 1-к квартиры, ЖК Манхэттен О2, Первомайский, пр-т Шолохова
17
1-комн.
квартира
40 м²
общая
9 из 13
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 40 кв. м на 9 этаже 13 этажного монолитно-кирпичного дома. Собственник. Без комиссии и дополнительных оплат агентству. Безопасная сделка (занижение стоимости не требуется). Квартира без обременений, без комиссии и лишних затрат. Единственный собственник, в квартире никто не прописан, коммунальных задолженностей нет. Торг. Квартира в свободной планировке, по договору 39,1 кв. м, по факту 40,0 кв. м (доплачивала за кв. м) в современном кирпичном доме 2021 г сдачи. Квартира находится на 9 этаже 13 этажного кирпично-монолитного дома. Высокие потолки, 2,9 метра - что добавляет пространства и света. Окна выходят на запад, где открываются красивые виды на закат, на частный сектор, квартира очень теплая и светлая, окна отличного качества; современный лоджия с панорамным остеклением. Дом кирпичный, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. В подъезде работают два лифта пассажирский и грузовой, есть на первом этаже колясочная общего пользования. Круглосуточно дежурят консьерж, видеофиксация в лифтах, в лифтовом холле и также по всей входной группе. Автоматическое включение света в общих помещениях. По всей территории видео камеры (действующие), доступные парковочные места. Много детских игровых площадок (для разных возрастных категорий), несколько спортивных площадок. Мангальные зоны и зоны отдыха. На территории много коммерческих помещений, не только сетевые продуктовые но и для развития детей, обучения иностранных языков, кафетерий и многое другое. Охрана и пропускной режим (шлагбаум). Очень ухоженная территория с озеленением. В доме ТСЖ управление. Район обладает развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, остановка общественного транспорта. ЖК идеально подходит для семей с детьми, доя любителей тишины и спокойного, комфортного проживания. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города. В шаговой доступности Можайские пруды (р. Кизитеринка), огромная роща (парковая зона) для прогулок как с детьми так и с любимыми питомцами. Дом находится не вдоль дороги, шум от автомобилей не слышно. Уважаемые покупатели, агенты будут предлагать МОЮ квартиру по более низкой цене, прошу не вовлекаться в ЭТО, Я собственник, Я не заключала ни С КЕМ договора и не обращалась К риэлторам.О доме
Дом построен в 2020 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Жилой комплекс
Инфраструктура
13
9 300 000 ₽
179 тыс. ₽/м²
22 марта
11
3 900 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
17 марта
13
3 200 000 ₽
110 тыс. ₽/м²
10 марта
8
6 950 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
9 марта
9
3 360 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
27 февраля
15
8 500 000 ₽
207 тыс. ₽/м²
22 февраля
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Первомайский
|
1-ком. квартиры, Первомайский 131 460 ₽/м²  2,45% |
Среднее по Ростову-на-Дону
155 640 ₽/м²
0,35%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 27.03.2026
