Продажа 1-комн. квартиры, г. Азов, пер Павлова
13
1-комн.
квартира
41,5 м²
общая
1 из 3
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 41,5 кв. м на 1 этаже 3 этажного кирпичного дома. Квартира с индивидуальным отоплением напрямую от собственника. Общая площадь составляет 41,5 кв. м, жилая 23,2 кв. м, кухня 7 кв. м, просторная прихожая 6,8 кв. м, большая лоджия. Квартира расположена на первом этаже трехэтажного кирпичного дома 1984 года постройки (не хрущёвка) в районе ЦРБ. Состояние жилое. Можно сразу заехать и жить. Главное преимущество квартиры это полная автономность и существенная экономия на коммунальных платежах в зимний период. В квартире установлены индивидуальный газовый котёл на отопление и отдельная водонагревательная колонка. Это гарантирует тепло и горячую воду круглый год по личному графику, независимо от сезонных отключений. Планировка и особенности комфорта: Комнаты полностью изолированные, санузел раздельный. В прихожей обустроена встроенная кладовая/гардеробная. Установлен кондиционер. Большая лоджия застеклена стеклопакетами и тянется во всю длину зала и кухни. Важная конструктивная особенность дома отсутствие подвала. Благодаря этому в квартире абсолютно сухо, нет никакой сырости, прохлады и посторонних запахов со стороны пола. Безопасность и благоустройство: По периметру дома установлены камеры видеонаблюдения, лоджия квартиры полностью попадает в обзор одной из камер это гарантирует безопасность и спокойствие. Двор дома не проезжий, всегда тихо, спокойно и безопасно для прогулок, обустроена отличная детская площадка. Во дворе установлено современное домовое освещение на фотоэлементах (автоматические датчики день/ночь). Инфраструктура: Всё необходимое находится в шаговой доступности: больница, поликлиника, школы, детские сады, супермаркеты (Магнит, Пятёрочка), аптеки и остановки общественного транспорта во все концы города. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, никаких обременений и долгов нет. Документы готовы к сделке, быстрый выход на договор. Условия связи: Из-за периодических сбоев сотовой сети телефон может быть временно недоступен. Если вы не можете до меня дозвониться пожалуйста, пишите в личные сообщения прямо здесь, на сайте. Отвечаю быстро.Район
3 500 000 ₽
109 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 100 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
Позавчера
6 500 000 ₽
108 тыс. ₽/м²
14 октября
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, г. Азов
1-ком. квартиры, г. Азов
113 300 ₽/м²
5,64%
Среднее по Ростову-на-Дону
160 620 ₽/м²
0,12%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.11.2026
