Продажа 2-х к квартиры, ул. 2-я Краснодарская
8
2-комн.
квартира
47,2 м²
общая
4 из 5
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 47,2 кв. м на 4 этаже 5 этажного панельного дома. Квартира 48 м на 4 этаже в тихом районе рядом со школой. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного панельного дома по адресу: ул. 2-я Краснодарская, 96/3. Главные преимущества: две изолированные друг от друга большие комнаты по 18 м, красивый вид из окна круглый год, школа в 2 минутах ходьбы. Планировка бабочка - сейчас очень редкая. Благодаря такой планировке квартира хорошо подойдёт семье с ребёнком: у каждого будет своё отдельное пространство. Ванная и туалет также раздельные. Из правой комнаты есть выход на балкон. Балкон открытый, летом там можно оборудовать пространство и проводить время, как на улице. Окна квартиры выходят на восток. Из окон - спокойный вид на школу и стадион, деревья, голубое небо. Смотреть - одно удовольствие. При этом дорогу и машины вообще не слышно. В пешей доступности: детский сад (15 минут) взрослая и детская больницы (15 минут) школа (5 минут) остановки общественного транспорта (5 минут) парк Сказка (15 минут). ТЦ Плаза (20 минут). Западный рынок (20 минут). Рядом расположена практически конечная остановка Богатырь, поэтому даже в час пик можно спокойно сесть в транспорт, а не ехать стоя. Квартира готова к проживанию. В комнатах выполнен спокойный классический ремонт в бежевых тонах. Высота потолков 2,7 м, установлены пластиковые окна. в кухне, коридоре, ванной и туалете ремонт можно обновить уже под себя. При этом прямо сейчас в квартире можно жить, а ремонт делать постепенно, без необходимости срочно вкладывать большую сумму. Недавно полностью заменена сантехника. На сантехнику есть гарантия 7 лет. Из техники можно оставить: холодильник; стиральную машину; кухонную вытяжку; бойлер; сплит-системы в обеих комнатах. Кухонный гарнитур остаётся. Дополнительную мебель также можно обсудить. Дом панельный, двор полузакрытый, есть детская площадка и парковочные места. Торг обсуждается. Квартира подходит под ипотеку. Два совершеннолетних собственника. Квартира сейчас жилая, но к моменту сделки готовы оперативно её освободить. Есть небольшое обременение - 700 тыс рублей кредит в банке. Если ищете квартиру и при этом удобно добираться в центр - это идеальный вариант.Район
ЗЖМ (Западный жилой массив)
показать на карте
Инфраструктура
6 500 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Сегодня
8 000 000 ₽
195 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 290 000 ₽
98 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 500 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 900 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 500 000 ₽
101 тыс. ₽/м²
Позавчера
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, ЗЖМ
2-х ком. квартиры, ЗЖМ
142 390 ₽/м²
2,03%
Среднее по Ростову-на-Дону
148 500 ₽/м²
0,64%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
