Продажа 2-к квартиры (проспект 40-летия Победы)
10
2-комн.
квартира
46,8 м²
общая
2 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 46,8 кв. м на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома. Собственник. Продаётся светлая и уютная квартира на комфортном 2 этаже 5-этажного кирпичного дома. Постарался максимально подробно описать квартиру сразу, чтобы ответить на большинство возможных вопросов. Если что-то интересует дополнительно звоните, с удовольствием расскажу подробнее. По документам квартира двухкомнатная, однако дополнительно имеется отдельное помещение площадью около 6,3 кв. м, которое можно использовать как кабинет, детскую комнату, гардеробную, мастерскую или дополнительное жилое пространство. Общая площадь квартиры 46,8 кв. м. Квартира расположена на две стороны дома (север и юг), хорошо проветривается и всегда можно выбрать более комфортную сторону по освещению и температуре. В квартире выполнен свежий ремонт. После ремонта никто не проживал. Что сделано: натяжные потолки; новые обои; новые напольные покрытия; частично заменена электропроводка; заменены трубы водоснабжения; установлены новые счётчики; металлопластиковые окна (кроме балконного блока); центральное отопление; центральное горячее водоснабжение. Новым собственникам остаются: газовая плита; 3 сплит-системы; шторы и карнизы. Дом кирпичный, 1979 года постройки. Квартира находится на удобном втором этаже. Из окон видны детские площадки с обеих сторон дома. Подъезд чистый, придомовая территория ухоженная. С парковкой проблем нет возле дома всегда можно найти место для автомобиля. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: школа №81; детский сад №273; стадион; Сбербанк; магазины Пятёрочка. Добрыня и другие; остановки общественного транспорта в пешей доступности. Квартира находится в одной семье с момента постройки дома. Документы полностью готовы к сделке: один взрослый собственник; более 5 лет в собственности; никто не зарегистрирован; без долгов и обременений; подходит под ипотеку, материнский капитал и любые формы расчёта; прямая продажа от собственника. Уважаемые риелторы и агентства недвижимости. В услугах по продаже квартиры не нуждаюсь. Договоры на сопровождение, рекламу, поиск покупателей и иные формы сотрудничества заключать не планирую. Если у вас есть реальный покупатель буду рад показать квартиру и обсудить условия сделки. Если звонок связан исключительно с предложением ваших услуг, прошу не тратить ни своё, ни моё время. Цена обсуждается с реальным покупателем после просмотра. При быстром выходе на сделку возможен разумный торг.О доме
Дом построен в 1979 г. Подъезды: 6 шт.Инфраструктура
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Александровка
2-х ком. квартиры, Александровка
140 510 ₽/м²
0,07%
Среднее по Ростову-на-Дону
145 300 ₽/м²
0,82%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
