Продажа 2-комн. квартиры, Нахичевань, ул. 16-я Линия
2
2-комн.
квартира
43 м²
общая
3 из 12
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 43 кв. м на 3 этаже 12 этажного монолитного дома. Собственник. Продам уютную евродвушку 43 м от строительной компании Кристина О квартире: Продаю свою квартиру (без посредников.). Евродвушка 43 м в современном доме (сдача ноябрь 2022). Планировка: Спальня кухня-гостиная. Этаж: 3 из 12. Окна: Во двор (восточная сторона), всегда тихо. Технологии: Вся квартира оборудована системой Умный дом (управление светом, шторами, кондиционерами и ТВ голосом или через приложение). Мастер-выключатель в прихожей (выключение одной кнопкой всего света в квартире). Утепленный балкон с полноценной рабочей зоной Все продуманно до мелочей, делали для себя. Парковка: Подземный паркинг Для покупателя предусмотрена возможность аренды 2-х парковочных мест (при необходимости). Места не продаются, только аренда. Юридические детали: Квартира сейчас в ипотеке (мат. капитал не использовался). Перед сделкой ипотека будет полностью погашена. Сделка пройдет без обременений, чистая история. Локация и инфраструктура: Магазины: Пятерочка прямо в доме, в шаговой доступности Магнит и Лента. Отдых: Парки Островского и Революции в пешей доступности Дети: Несколько детских садов и школ в округе. Транспорт: Остановки на 20-й линии или пр. Шолохова. До центра 5 минут на машине. Арендный доход уже сейчас: от 50.000 в месяц почему здесь комфортно: у соседей уже сделан ремонт строительного шума больше не будет. На этаже (выше и ниже) нет арендных посуточный квартир, в подъезде тишина. Зимой тепло (собственная котельная), окна не продуваются. Закрытая территория, круглосуточный консьерж, камеры видеонаблюдения уютный и тихий двор. Хорошая управляющая компания, сколько раз обращалась, вопросы решались раньше отведенного срока. Все можно решить в телефоном режиме причина продажи: Выросли из этой квартиры. Жили бы здесь с огромным удовольствием дальше. Застройщик отличный, соседи замечательные. Никаких подводных камней вы приобретаете ликвидный актив в хорошем районе. По цене готовы обсуждать разумный торг после просмотра. Сначала лучше посмотреть квартиру вживую она полностью соответствует фотографиям и комплектации.О доме
Дом построен в 2022 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
Инфраструктура
6 700 000 ₽
110 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 450 000 ₽
126 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 100 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 650 000 ₽
212 тыс. ₽/м²
Сегодня
1 500 000 ₽
47 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 000 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
2 часа назад
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Нахичевань
2-х ком. квартиры, Нахичевань
144 190 ₽/м²
2,54%
Среднее по Ростову-на-Дону
147 730 ₽/м²
0,71%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 25.09.2026
