Продажа 3-х к квартиры, ЗЖМ (ул. Малиновского)
17
3-комн.
квартира
67 м²
общая
7 из 10
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 67 кв. м на 7 этаже 10 этажного панельного дома. Трёхкомнатная квартира с раздельными комнатами на Западном для тихой порядочной семьи. Один взрослый собственник (т. е. не агент). Металлопластиковые окна с хорошей фурнитурой и москитными сетками, функциональный застеклённый балкон, хороший паркет из дубовой доски и лиственницы. Квартира светлая и тёплая. Окна двух комнат выходят во двор (на восток), где вас не побеспокоит шум города. Третья комната с балконом, откуда можно любоваться закатом (западная сторона). Все комнаты изолированные и закрываются дверьми, в каждой комнате продумана своя система хранения, чтобы перед выходом в город не толкаться всей семьёй в одной гардеробной. Просторная кухня с электрическим духовым шкафом и 4-конфорочной газовой плитой с защитой от детей. Помимо стандартных шкафчиков, есть огромный пенал для хранения домашних заготовок и всякой утвари. Гибкий регулируемый излив крана на кухне. Доводчики выдвижных ящиков шкафов-купе и кухонного гарнитура делали для себя на заказ и не экономили на удобстве. Благоустроенный утепленный балкон со шкафом-купе и ламинатом. Санузел раздельный, с полноценной ванной. Счётчики только на электроэнергию это ценят любители водных процедур и семьи с маленькими детьми. Напор воды отличный в любое время дня. Зимой в квартире очень тепло, т. к. ТЭЦ рядом. В 2023 году управляющая компания сделала капитальный ремонт подъезда: выложили пол и лестницу плиткой, повесили новые почтовые ящики, установили современный лифт с голосовым сопровождением, заменили тепловой узел в подвале. Удобная инфраструктура: рядом 2. Магнита, 6 аптек, пекарня, фруктово-овощные палатки и павильон, охраняемые стоянки, детские сады, магазин строительных материалов, остановки общественного транспорта. Сбербанк и Кубань Кредит. Буквально в 15 метрах от подъезда аппарат чистой питьевой воды. Хорошая транспортная доступность: прямо у дома есть автобусная остановка, откуда можно добраться до Окей и Золотого Вавилона за 5 минут по прямой, 15 минут пешком до школы, детской/взрослой поликлиник. Сбербанка и Центр-Инвеста. Или по проспекту выехать из города в Батайск/Азов или Таганрог. Соседи тихие: пенсионеры и семьи с детьми. Они не любят шуметь сами и когда беспокоят их. Да и слышимость в доме околонулевая: эти дома построены на совесть не то что картонные коробочки на Левенцовке. У квартиры нет перепланировок и обременений, поэтому можно будет указать полную стоимость в договоре купли-продажи. ВсяО доме
Дом построен в 1995 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт.Район
ЗЖМ (Западный жилой массив)
показать на карте
Инфраструктура
4
7 800 000 ₽
126 тыс. ₽/м²
9 мая
8
7 300 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
8 мая
16
13 000 000 ₽
186 тыс. ₽/м²
4 мая
3
8 500 000 ₽
113 тыс. ₽/м²
21 апреля
15
9 200 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
20 апреля
8
11 700 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
16 апреля
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, ЗЖМ
|
3-х ком. квартиры, ЗЖМ 135 140 ₽/м²  0,97% |
Среднее по Ростову-на-Дону
135 540 ₽/м²
0,38%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.05.2026
