Продажа 3-х к квартиры, ЗЖМ, улица Малиновского
3
3-комн.
квартира
62,7 м²
общая
7 из 10
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 62,7 кв. м на 7 этаже 10 этажного панельного дома. Трёхкомнатная квартира с раздельными комнатами в панельном 10-этажном доме 1995 года постройки в золотом квадрате Западного микрорайона для тихой порядочной семьи.Я один взрослый собственник (т. е. не агент).
Металлопластиковые окна с хорошей фурнитурой и москитными сетками, функциональный застеклённый балкон, хороший паркет из дубовой доски и лиственницы.
Квартира светлая и тёплая.
Окна двух комнат выходят во двор (на восток), где вас не побеспокоит шум города.
Третья комната с балконом, откуда можно любоваться закатом (западная сторона).
Все комнаты изолированные и закрываются дверьми. В каждой комнате продумана своя система хранения, чтобы перед выходом в город не толкаться всей семьёй в одной гардеробной.
Просторная кухня с электрическим духовым шкафом и 4-конфорочной газовой плитой с защитой от детей.
Помимо стандартных кухонных шкафчиков, в гарнитуре есть огромный пенал для хранения домашних заготовок и всякой утвари.
Гибкий регулируемый излив крана на кухне.
Доводчики выдвижных ящиков шкафов-купе и кухонного гарнитура делали для себя на заказ и не экономили на удобстве.
Благоустроенный утеплённый балкон со шкафом-купе и ламинатом.
Санузел раздельный, с полноценной ванной.
Счётчики только на электроэнергию это ценят любители водных процедур и семьи с маленькими детьми.
Напор воды отличный в любое время дня.
Зимой в квартире очень тепло, т. к. ТЭЦ рядом.
В 2023 году управляющая компания сделала капитальный ремонт подъезда:/r
- выложили пол и лестницу плиткой;/r
- повесили новые почтовые ящики;/r
- установили современный лифт с голосовым сопровождением и ЖК-дисплеем;/r
- заменили тепловой узел в подвале.
Удобная инфраструктура: рядом Пятерочки, Магниты, аптеки, пекарня, фруктово-овощные палатки и павильон, охраняемые стоянки, школы и детские сады, магазин строительных материалов, остановки общественного транспорта. Сбербанк и Кубань Кредит.
Буквально в 15 метрах от подъезда аппарат чистой питьевой воды.
Хорошая транспортная доступность: прямо у дома есть автобусная остановка, откуда можно добраться до Окей и Золотого Вавилона за 5 минут по прямой, 15 минут пешком до школы, детской/взрослой поликлиник. Сбербанка и Центр-Инвеста./r
Или по проспекту выехать из города в Батайск/Азов или Таганрог.
Соседи тихие: пенсионеры и семьи с детьми. Они не любят шуметь сами и когда беспокоят их.
Да и слышимост
О доме
Дом построен в 1995 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт.Район
ЗЖМ (Западный жилой массив)
показать на карте
Инфраструктура
8
7 290 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
Вчера
17
13 600 000 ₽
179 тыс. ₽/м²
13 мая
4
7 800 000 ₽
126 тыс. ₽/м²
9 мая
16
13 000 000 ₽
186 тыс. ₽/м²
4 мая
3
8 500 000 ₽
113 тыс. ₽/м²
21 апреля
8
5 600 000 ₽
91 тыс. ₽/м²
8 апреля
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, ЗЖМ
|
3-х ком. квартиры, ЗЖМ 134 140 ₽/м²  0,23% |
Среднее по Ростову-на-Дону
135 710 ₽/м²
0,51%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.05.2026
