Продажа 3-к квартиры (проспект 40-летия Победы)
8
3-комн.
квартира
66,7 м²
общая
5 из 6
этаж
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 66,7 кв. м на 5 этаже 6 этажного дома. Продаю светлую, уютную с оочень хорошей энергетикой, для молодой семьи. Дом добротный, кирпичный, несущие стены толщиной 40-45 см. С самой отличной планировкой: Гостиная просторная 17,6 кв. м + балкон 4,7 кв. м. Кухня 9 кв. м (восточная сторона); Детская 12,8 кв. м. Спальня 12,6 кв. м + балкон 2,8 кв. м (западная сторона). Ванная 4,2 кв. м совмещённая, прихожая 2.3 и 4.8. Сантехнические трубы пластиковые. Двор ухоженный/чистый - самый лучший в Александровке (таким его делаем мы-жители), зелёные многолетние насаждения, розарии, хвойные, тихий (шума дороги не слышно), не проездной с закрытой детской площадкой (в конце дома). Подъезд чистый без сторонних запахов (Котиков нет и не будет), пол в плитке, окна м. п. с цветами на подоконниках, на этаже 3 квартиры (соседи дружные, приветливые, спокойные). От дома до ближ. остановки 4 мин (транспортная развязка в любую точку города, до центра 15-20 мин), до Школы - 10- мин (новая, современная начальная школа, открытие 1.09.25 г). Над нами утеплённый тех. этаж высотой 1.5 м, крыша и козырьки балконов после качественного текущего ремонта (кровля в 2024 г). Территория и дом в правлении ЖСК (это значит собственники управляют домом и оперативно решают вопросы). Квартира достойна хороших хозяев. Хорошим людям/покупателям два очень приятных бонуса, разумный, дипломатичный торг. Фото реальные Собственник, кв-ра готова к сделке и быстрому заселению (обременений нет, долей нет, зарегистрированных нет). Тактичный торг возможен.Ещё о доме
Дом построен в 1988 г. Подъезды: 10 шт.Инфраструктура
8
14 220 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
Сегодня
13
14 700 000 ₽
178 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
7 500 000 ₽
104 тыс. ₽/м²
Сегодня
13
9 700 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
Вчера
9
5 200 000 ₽
85 тыс. ₽/м²
Вчера
13
9 500 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
Позавчера
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Александровка
|
3-х ком. квартиры, Александровка 121 350 ₽/м²  0,77% |
Среднее по Ростову-на-Дону
136 470 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
