Продажа 3-к квартиры (проспект 40-летия Победы)
8
3-комн.
квартира
66,7 м²
общая
5 из 6
этаж
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 66,7 кв. м на 5 этаже 6 этажного дома. Продаю светлую, уютную 3-х комнатную квартиру, с очень хорошей энергетикой. С самой лучшей планировкой (не путайте с хрущёвкой). Гостиная просторная 17,6 кв. м + балкон 4,7 кв. м. Кухня 9 кв. м (восточная сторона); Детская 12,8 кв. м. Спальня 12,6 кв. м + балкон 2,8 кв. м (западная сторона). Ванная 4,2 кв. м совмещённая, прихожая 2.3 и 4.8. Сантехнические трубы пластиковые. Двор ухоженный/чистый - самый лучший в Александровке (таким его делаем мы-жители), зелёные многолетние насаждения, розарии, хвойные, тихий (шума дороги не слышно), не проездной с закрытой детской площадкой (в конце дома). Подъезд чистый без сторонних запахов (Котиков нет и не будет), пол в плитке, окна м. п. с цветами на подоконниках, на этаже 3 квартиры (соседи спокойные, дружные, приветливые). От дома до ближ. остановки 4 мин (транспортная развязка в любую точку города, до центра 20 мин), до Школы 94- 10-12 мин (новая, современная начальная школа, открытие 1.09.25 г). Над нами утеплённый тех. этаж высотой 1.5 м, крыша и козырьки балконов после качественного текущего ремонта (кровля в 2024 г). Территория и дом в правлении ЖСК (это значит собственники управляют домом и оперативно решают вопросы). Оставляем, встроенную кухню, 2 кондиционера, холодильник, вытяжку, встроенную газовую поверхность и ещё кое - что. Квартира достойна хороших хозяев. Хорошим людям/покупателям два очень приятных бонуса. Фото реальные Собственник, кв-ра готова к сделке (обременений нет, долей нет, зарегистрированных нет).Ещё о доме
Дом построен в 1988 г. Подъезды: 10 шт.Инфраструктура
8
12 600 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
Сегодня
13
10 750 000 ₽
151 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
3 700 000 ₽
66 тыс. ₽/м²
Вчера
13
10 500 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
Вчера
8
12 999 000 ₽
162 тыс. ₽/м²
Вчера
7
8 450 000 ₽
109 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Александровка
|
3-х ком. квартиры, Александровка 122 130 ₽/м²  2,19% |
Среднее по Ростову-на-Дону
134 350 ₽/м²
1,54%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
