Продажа 3-комн. квартиры, ЖК Гвардейский-2 (пер Гвардейский)
13
3-комн.
квартира
96 м²
общая
11 из 25
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 96 кв. м на 11 этаже 25 этажного монолитного дома. Собственник. ЖК Гвардейский один из самых комфортных закрытых территорий в Ростове. Тихий, ухоженный зелёный двор, детские площадки, собственное футбольное поле, охрана, видеонаблюдение, трёхуровневый подземный паркинг с грузовым лифтом, наземный паркинг. Дом сдан в ноябре 2018 г. Тихий центр. Удобный выезд во Все районы города. В продаже просторная полноценная Общая площадь квартиры 99 кв. м для тех, кто не хочет тратить год на ремонт и ещё полгода на покупку мебели. Въезжаете и живёте. Три полностью изолированные комнаты с окнами, светом и воздухом площадью 14,5; 11;и 10,5 кв. м в двух спальнях установлены шкафы-купе. Отдельная кухня - 15,5 кв. м с встроенной мебелью-кухней с каменной литой столешницей, переходящей в подоконник и фартуком также из камня, укомплектованная всей необходимой техникой (посудомойка, вытяжка, духовка, варочная поверхность), и гостиная 22 кв. м с шикарной мебельной стенкой и книжным шкафом, изготовленными по индивидуальному проекту. Прихожая также с вместительной мебелью, продуманной до мелочей Два полноценных санузла с удобными и просторными душевыми (ванная вредна для здоровья.)))). Установлен накопительный бойлер на оба санузла. Имеется уютный балкон, выходящий из кухни, с панорамными окнами и ограждающей решёткой, изготовленной по спец. заказу. Хорошо продуманная электрика с большим количеством розеток. В собственности более 5 лет, перепланировка узаконена, один собственник, без обременений. Квартира готова к встрече с новыми владельцами. С квартирой есть возможность приобрести парковку.О доме
Дом построен в 2016 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: A++Жилой комплекс
Инфраструктура
31 784 000 ₽
231 тыс. ₽/м²
Сегодня
13 700 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 600 000 ₽
86 тыс. ₽/м²
Вчера
49 500 000 ₽
510 тыс. ₽/м²
Вчера
5 700 000 ₽
80 тыс. ₽/м²
19 октября
9 000 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
19 октября
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Новое поселение
3-х ком. квартиры, Новое поселение
159 850 ₽/м²
2,06%
Среднее по Ростову-на-Дону
135 530 ₽/м²
0,18%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 22.10.2026
