Продажа дома, Ленгородок, пер Веселый
8
73 м²
общая
1
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 73 кв. м на участке 6.2 сотки. Дома. Продаю дом с возможностью реализовать свои мечты и идеи. Дом 73 кв. м. Большая кухня - 18 кв. м, две комнаты, совместный санузел с ванной. Коммуникации - электричество, газ, водоснабжение. Последний ремонт (потолки, пол, стены, проводка), в том числе установка кухни и кондиционера, а также замена нескольких окон - 2 года назад. Замена входной и всех межкомнатных дверей. Готов для проживания. Дом теплый зимой и прохладный летом. На данный момент проживают квартиранты и готовы остаться дальше. Проживают третий год, одни единственные с момента сдачи. Участок - 612 м, с возможностью увеличить. На участке есть дом и гараж. Свободного пространства около 5 соток. Участок ровный прямоугольной формы. Есть возможность построить дом, поставить бассейн/беседку/игровую площадку. Локация. В пешей доступности магазины, сад, школа, остановки. До центра 5 минут на машине. В данном районе цена земли растет ежегодно. Свободных, правильных и не проблемных участков в данном районе практически нет. Стоимость домов в данном районе всегда будут высокими. Дорога асфальтирована. Рядом нет жд путей, строек и шумных заведений, что позволяет наслаждаться тишиной на своем участке. Соседи с двух сторон очень спокойные. Плюсы объекта. Есть возможность жить и строиться. Есть возможность приобрести сразу с квартирантами. Есть возможность сделать подъезд с противоположной стороны. Есть возможность разделить участок с разными подъездами к участку. Участок рядом с домом можно использовать для любых личных нужд - склады, зона отдыха. Не будет проблем сдать и продать объект. Один взрослый собственник. В собственности 5 лет. в ДКП реальная стоимость. Все документы на дом и землю в порядке. Обременена ипотекой в размере 1 млн (обычная, без маткапитала). С радостью передам ключи новому владельцу. Риэлторам: приходите сразу с покупателем. Заинтересованным: цена обсуждаемая.Район
Инфраструктура
8
3 500 000 ₽
59 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
17 900 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
25 апреля
13
4 900 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
21 апреля
13
45 000 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
21 апреля
12
3 250 000 ₽
56 тыс. ₽/м²
10 апреля
Средняя стоимость м², дома, Ростов-на-Дону, Ленгородок
|
Дома, дачи, Ленгородок 105 230 ₽/м²  3,07% |
Среднее по Ростову-на-Дону
109 410 ₽/м²
0,28%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.05.2026
