Продажа дома, Ленгородок, пер Веселый
8
73 м²
общая
1
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 73 кв. м на участке 6.2 сотки. Дома. Хороший торг за срочность. Есть хороший брокер в одобрении ипотеки, (неоднократно помогал нам) готовы все расходы взять на себя в помощи одобрения Вам выгодный ипотеки. Продаю дом с возможностью реализовать свои мечты и идеи. Адрес указан верно. Дом 73 кв. м. Большая кухня - 18 кв. м, две комнаты, совместный санузел с ванной. Коммуникации - электричество, газ, водоснабжение (сделан новый ввод воды.) канализация. Последний ремонт (потолки, пол, стены, проводка), в том числе установка кухни и кондиционера, а также замена нескольких окон, замена входной и всех межкомнатных дверей, - 2 года назад Готов для проживания. Могу рассмотреть продажу с мебелью и техникой. Покупалось все новое перед сдачей. Дом теплый зимой и прохладный летом. На данный момент проживают квартиранты (МЖ) одни единственные с начала сдачи больше двух лет и готовы остаться дальше. Участок - 612 м. 17 х37. С возможностью расширить. На участке дом и гараж. Свободного пространства около 5 соток. Участок ровный прямоугольной формы. Есть возможность построить дом, поставить бассейн/беседку/игровую площадку. Локация. В пешей доступности магазины, сад, школа, остановки автобуса и трамвая. До центра 5 минут на машине. В данном районе цена земли растет ежегодно. Свободных, правильных и не проблемных участков в данном районе практически нет. Стоимость домов в данном районе всегда будут высокими. Дорога асфальтирована. Рядом нет жд путей, строек и шумных заведений, что позволяет наслаждаться тишиной на своем участке. Соседи с двух сторон очень спокойные. Плюсы объекта. Есть возможность жить и строиться. Есть возможность приобрести сразу с квартирантами. Есть возможность сделать подъезд с противоположной стороны. Есть возможность разделить участок с разными подъездами к участку. Участок рядом с домом можно использовать для любых личных нужд - склады, зона отдыха. Не будет проблем сдать и продать объект. Один взрослый собственник. В собственности больше 5 лет. в ДКП реальная стоимость. Все документы на дом и землю в порядке. Обременена ипотекой в размере 1 млн (обычная, без маткапитала), возможно закрытие за счет личных средств. С радостью передам ключи новому владельцу. Риэлторам: приходите сразу с покупателем. Заинтересованным: цена обсуждаемая.Район
Инфраструктура
13
7 000 000 ₽
101 тыс. ₽/м²
28 июля
4
3 200 000 ₽
71 тыс. ₽/м²
27 июля
8
30 000 000 ₽
97 тыс. ₽/м²
26 июля
Средняя стоимость м², дома, Ростов-на-Дону, Ленгородок
Дома, дачи, Ленгородок
115 430 ₽/м²
2,35%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 690 ₽/м²
0,55%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
