Продажа дома, Первомайский (ул. Закатная)
9
75 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 75 кв. м на участке 5 соток. Дома. Участок 507 м Дом 75 м (жилой) 2 этаж под ваши идеи (по проекту дом 155 м). ИЖС, прописка возможна Если вы искали дом в черте города, но с ощущением загородной тишины и приватности вот он. Полноценный, готовый к проживанию первый этаж 75 м: 2 спальни просторная 26,1 м и уютная 11,8 м Кухня-столовая 15,3 м место для семейных завтраков и вечерних посиделок Санузел с душевой кабиной 6,5 м Холл 11,4 м и коридор 3,8 м Уже установлены металлопластиковые окна и надежные двери. Дом строился собственником с инженерно-строительным образованием и опытом работы для себя, а значит, на совесть: кирпичные стены, надёжные железобетонные перекрытия, продуманная планировка. В доме водопровод, электричество, канализация (выгребная яма), газ подведён по границе участка. Ваш потенциал для роста Второй этаж это уже готовый каркас на 80 м (по проекту, включая лестницу). Достройте его и получите просторный современный дом до 155 м по документам, в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Это не просто дом, а инвестиция с понятной перспективой роста стоимости. Приятные бонусы на участке Кирпичный флигель 20 м с деревянной верандой готовая летняя кухня, гостевой домик или гараж Водопроводная колонка для полива для тех, кто мечтает разбить сад Сарай для инструментов Два въезда во двор с улицы и со стороны рощи удобно для нескольких автомобилей Атмосфера, которую сложно найти в городе С северной стороны участка открывается живописный вид на рощу, а высокий забор и глухие стены соседних построек создают ощущение полной приватности никто не заглядывает во двор, никто не мешает. Инфраструктура под рукой Магазины, остановка общественного транспорта и рынок всё в шаговой доступности. Городской комфорт без городской суеты. Юридическая чистота По документам двухэтажный дом 155 м, участок 507 м, ИЖС. Все границы соответствуют документам. Собственник один, взрослый, никто не прописан. Сделка максимально прозрачна. Это дом для тех, кто ценит качество, приватность и видит перспективу. Звоните расскажем подробнее и покажем участок вживую.Инфраструктура
17 500 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Сегодня
19 000 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
Сегодня
15 000 000 ₽
211 тыс. ₽/м²
Сегодня
8 300 000 ₽
85 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², дома, Ростов-на-Дону, Первомайский
Дома, дачи, Первомайский
108 490 ₽/м²
1,56%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 290 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
