Продажа участка, Железнодорожный, ИЖС, собственник
9
4,5 соток = 450 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 5 сот. Начните строить свой идеальный дом в экологичном и перспективном районе. Участок 4,5 сотки. Новая нарезка, продажа от собственника. Кадастровый номер участка: 61:01:0600002:3226. Координаты для навигатора: 47.163813, 39.537185. Электричество по меже участка. Газ в доступности. Отличное расположение. Участки находятся на границе с Ростовом-на-Дону, в непосредственной близости к развитым населенным пунктам и природным зонам. Уникальные преимущества нашего предложения. Экологически чистый район. Отсутствие промышленных зон, близость к рекреационной зоне и заповеднику. В проекте создание прибрежной зоны отдыха с беседками и местами для рыбалки. Планируется установка современных площадок для детей и взрослых. Превосходное местоположение и удобный доступ. Всего 15 минут от ГПЗ 10 и удобный доступ к трассе Ростов-на-Дону - хутор Рогожкино. Всего в 5 минутах от массива. Магнит. Ближайшая школа менее чем в 3 км. Рядом - остановка общественного транспорта. На массиве активно ведется строительство, все больше и больше людей рассматривают данную локацию как отличную перспективу для жизни. В 2025 году будет окончено строительство большой транспортной развязки в нескольких километрах от участков - «Западная хорда». Развязка будет идти от Левенцовки вдоль Кумженской рощи на западный выезд. Благодаря этому на массиве появятся новые удобства: магазины, аптеки, новые остановки и прочее (в ленте фотографий карта хорды). в проекте города также строительство жилого комплекса в районе Кумженской рощи, общей площадью 840 гектар, рассчитанного на более чем 80 тысяч человек. На территории жилого комплекса будут построены школы и детские сады, а также большое количество коммерческой застройки: образовательные учреждения, спортзалы, всевозможные магазины и многое другое. Выгодная цена напрямую от собственника. Отличная возможность для инвестиций или строительства дома мечты. Не упустите уникальный шанс стать владельцем земельного участка в этом живописном и перспективном месте. Свяжитесь с нами сегодня и начните свой путь к собственному жилью. Поспешите. Цена актуальна до июля 2025 года.
6
2 550 000 ₽
490 тыс. ₽/сот.
Сегодня
1
5 600 000 ₽
1120 тыс. ₽/сот.
12 декабря 2025
11
8 500 000 ₽
607 тыс. ₽/сот.
26 ноября 2025
8
3 000 000 ₽
429 тыс. ₽/сот.
15 сентября 2025
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Ростов-на-Дону, Железнодорожный
|
Земельные участки, Железнодорожный 1,2 млн. ₽/сот  11,83% |
Среднее по Ростову-на-Дону
1,27 млн. ₽/сот
4,92%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.01.2026
