Продам дом, Родник ТСН, ул. Ивана Ковальчука
8
180 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 180 кв. м кирпичного дома. Уникальное предложение Дом 2-х этажный (возможно для 2 х семей) 180 кв. м на угловом участке 7 соток и магазин продуктов на одном участке. В настоящее время статус СНТ. Документы на оформлении ИЖС. Электр. 15 кВт, газ. Накоп. Бак для горячей воды на 200 л. Вода город. Септик. Подъезд к дому асфальт. Дом из ракушечника и дополн-но утеплён. Выполнена отделка фасада, а также внутри дома качественный, современный ремонт, создающий уют и атмосферу загородного дома. Во всех комнатах кондиционеры. 1 эт: 3 разд. спальни Кухня-гостиная с выходом на огромную террасу 1 просторный санузел с окном (с ванной, душ. кабиной). Тех. комната. 2 эт: 3 раздельные спальни Кухня - гостиная 2 санузла (с душ. кабинами). Большие кладовки для хранения. На 2 й этаж отдельный вход. Удобно для проживания 2 й семьи или сдавать в аренду. Комнаты востребованы для сдачи как летом посуточно, так и на постоянной основе круглый год. Также можно сдавать дом поэтажно и целиком по хорошей стоимости. На участке отдельностоящая летняя кухня. Кроме того, к дому пристроена душевная терраса около 70 кв. м, оборудованная кухней и зоной отдыха. На терассе приятно отдыхать и проводить время с семьёй и друзьями под пение птиц. На участке высажены плодовые деревья, несколько сортов роз, кипарисы, лаванда. Есть возможность установить на участке бассейн. Парковка на 6 мест. Также на участке дом площадью 45 кв. м.-действующий успешный бизнес - продуктовый магазин, в собственности и входит в стоимость дома. Полностью оборудован. Налажены поставки. Магазин очень востребован у местных жителей («магазин у дома»). Площадь магазина возможно увеличить в 2-3 раза. в СНТ более 800 домов и всего один продуктовый магазин, большинство из них наши уважаемые покупатели. Таким образом вы получаете сразу несколько разных источников пассивного дохода с возможностью расширения каждого из них. Из дома открывается великолепный вид на закат и каждый вечер он разный и неповторимый. Прекрасные соседи. Отличная локация. Рядом авт. остановка. Для детей организованы автобусы до нескольких школ. Несколько удобных выездов из района в любую сторону Крыма, в город, на Тавриду, на ЮБК. в районе планируются доп транспортные развязки. До центра города - 15 мин. в 5 ти мин рынок («5 км») со свежайшими овощами, фермерскими продуктами, хоз. и строительнымм товарами, вещевой рынок. До Балаклавы 12 мин, песчаные пляжи Северной строны Севастополя с бирюзовой чистейшей водой-35 мин, прекр
16
22 500 000 ₽
91 тыс. ₽/м²
Вчера
16
37 900 000 ₽
211 тыс. ₽/м²
26 января
15
24 500 000 ₽
181 тыс. ₽/м²
20 января
12
11 900 000 ₽
119 тыс. ₽/м²
18 января
Средняя цена м², дома, Севастополь, Балаклавский район
|
Дома, дачи, Балаклавский район 134 240 ₽/м²  4,76% |
Среднее по Севастополю
131 100 ₽/м²
3,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
