Продажа дома, ул. Ивана Ковальчука, ТСН Родник
16
180 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 180 кв. м на участке 7 соток. Уникальное предложение. Продается три в одном: жилой дом, магазин и жилье для сдачи в аренду. Цена в этом объявлении указана только за жилой дом и земельный участок. Стоимость магазина указана в объявлении в моём профиле. Продаются два объекта вместе. Вы мечтали переехать в прекрасный город Севастополь и открыть свой бизнес Тогда этот вариант для Вас. Дом также подойдёт для проживания большой семьи или двух семей поменьше))). Возможен обмен на квартиру в Москве в ЦАО. Уютный 2-х этажный дом 180 кв. м (с отличной планировкой), на угловом участке 7 соток (что уже становится редкостью. В основном сейчас участки по 4 сотки) и отдельно стоящий продуктовый магазин с отдельным входом. Дом чистый, несколько раз в месяц проводится уборка клининговой компанией. Электричество 15 кВт. Дом подключен к центральному газу, отопление - качественный газ. котёл. Накопительный бак для горячей воды на 200 л. Вода городская. Септик. Подъезд к дому асфальтирован. Дом из ракушечника и дополнительно утеплён. Зимой в доме тепло, летом не жарко. В 22 г. выполнена отделка фасада, а также внутри дома сделан качественный, современный ремонт, создающий уют и атмосферу загородного дома. Во всех комнатах установлены новые кондиционеры. 1 этаж: 3 разд. спальни (в настоящее время 2 спальни и кабинет). Кухня-гостиная с выходом на огромную террасу (77 кв. м) 1. Санузел с окном (с ванной, душ. кабиной). Котельная. 2 этаж: 3 раздельные спальни. Кухня-гостиная. 2 санузла (с душ. кабинами). Большие кладовки для хранения вещей. На 2 й этаж отдельный вход (при необходимости, лестницу на 2 й этаж можно сделать в доме). На 2 ом этаже сть возможность сделать дополнительный вход и отделить комнату с санузлом. Всё готово под сдачу в аренду. Комнаты востребованы для сдачи на постоянной основе круглый год. Можно сдавать поэтажно или целиком по хорошей стоимости. На участке есть отдельностоящая летняя кухня Патио 30 кв. м с зоной отдыха. В ней можно отдыхать и в прохладное время года. К дому пристроена душевная терраса около 70 кв. м, также оборудованная кухней и зоной отдыха. На терассе приятно отдыхать и проводить время с семьёй и друзьями под пение птиц. Рядом с террасой мангальная зона. Кроме того, на участке есть уличный санузел и хозблок для хранения садового инвентаря. На участке высажены плодовые деревья, несколько сортов роз, кипарисы. Есть возможность установить на участке бассейн. Парковка на 6-7 мест. Также на участке имеетс
15
18 000 000 ₽
75 тыс. ₽/м²
Вчера
8
10 600 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
11 июня
Средняя стоимость м², дома, Севастополь, Балаклавский район
Дома, дачи, Балаклавский район
153 650 ₽/м²
2,66%
Среднее по Севастополю
137 770 ₽/м²
1,47%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
